，故法院批准重整计划申请。③法院批准重整计划申请后，开发公司能基本按重整计划履行，但公司开发建设项目因设计调整、原施工缺陷及档次提升等原因， 1-7号中国农业银行宁波市北仑区支行申请宁波华辰君临房地产开发管理有限公司破产案，见《宁波华辰君临房地产开发管理有限公司破产重整案能动司法，积极探索企业破产重整 ...
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规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 一层的层次和标高范围。此外，登记簿内容应区别对待。同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程（结建工程），地下部分随地表建筑一并办理登记。独立开发 ...
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规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 一层的层次和标高范围。此外，登记簿内容应区别对待。同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程（结建工程），地下部分随地表建筑一并办理登记。独立开发 ...
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规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 一层的层次和标高范围。此外，登记簿内容应区别对待。同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程（结建工程），地下部分随地表建筑一并办理登记。独立开发 ...
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调整使用土地权的，可以收回国有土地使用权但应当对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似的规定。 开发建设的项目得以实施，必须先完成对原使用土地的回收工作，而原使用土地之上一般都已建有房屋及其他附属物。进行旧城改造和房地产开发建设，首要工作是 ...
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标准控制制度，具体由国土资源部会同有关部门制定工程建设项目用地指标、工业项目建设用地控制指标、房地产开发用地宗地规模和容积率等建设项目用地控制标准。其中，建设项目 后出让、在法定最高年期内实行缩短出让年期等方式出让土地。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。 《规定》要求， ...
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买方的再建或已竣工的房屋。这类房屋的核心要素有两个：一是必须由房地产企业开发建设，二是必须向社会公众销售。 经济适用房、集资建房等政策性或福利性住房，其 来不必要的麻烦。 认购先查四证：四证是指《国有土地使用权证》、《建设工程施工许可证》。合法的商品房开发建设项目在具备四证的前提下才可开工建设，也仅在 ...
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招标而未招标或者中标无效的。 对属于招投标法第3条规定的必须进行招标的建设项目，建设方与承包方必须采取招投标方式订立合同，否则因合同订立违反法律强制性规定， 承包人主张对工程行使优先受偿权是较为常见的争议之一。 因承包人不具备工程开发建设的主体资格，即使赋予其留置权也根本无法办理所建工程的产权手续。且 ...
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招标而未招标或者中标无效的。 对属于招投标法第3条规定的必须进行招标的建设项目，建设方与承包方必须采取招投标方式订立合同，否则因合同订立违反法律强制性规定， 承包人主张对工程行使优先受偿权是较为常见的争议之一。 因承包人不具备工程开发建设的主体资格，即使赋予其留置权也根本无法办理所建工程的产权手续，且 ...
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成本应为工程直接费、间接费，其数额的确定可以根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，按照工程定额和相应的取费标准计取。 2、赔偿 城市房地产管理法施行后房地产开发经营案件若干问题的意见》（闽高法[2000]361号）第22条。 [4]最高人民法院审理上诉人贵州黔民水泥厂与被上诉人中国航空港建设总公司 ...
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