十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 是生效的，只是不能对抗第三人罢了。后者主要是指《房地产法》等规定的房地产权属登记。这种登记不是合同的生效要件，而是一种决定物权变动效力的登记。 ...
//www.110.com/ziliao/article-151553.html -了解详情
进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该 。二、找中介买二手房有何要注意依照相关的法律法规，房产中介机构以及房地产经纪人员不得有下列行为，否则依法追究其责任：1、捏造散布涨价信息，或者与 ...
//www.110.com/ziliao/article-771664.html -了解详情
执法人员缺少对程序的认识，缺失程序或违反法定程序。如虎某诉某县房地产管理局不服房权行政登记一案，被告在没有土地使用权证、土地来源不明的情况下，就给第三人颁发了房屋所有权证，违反了《中华人民共和国房地产管理法》和建设部99号令《城市房地产权属登记管理办法》第25条第一款之规定，被依法注销。 4、 ...
//www.110.com/ziliao/article-158402.html -了解详情
的是建筑物的所有权人，而非使用权人，因为绝大部分建筑物均可通过所在地的房地产权属登记机关查询所有权人信息，而房屋租赁、借用等建筑物使用权关系并不以行政 各责任人对涉案建筑物的使用面积份额来分配责任份额的方式，可以比照建筑物的产权登记面积具体计算，计算依据明确权威，易于裁判。 第二种观点认为，应当按照各 ...
//www.110.com/ziliao/article-547084.html -了解详情
的是建筑物的所有权人，而非使用权人，因为绝大部分建筑物均可通过所在地的房地产权属登记机关查询所有权人信息，而房屋租赁、借用等建筑物使用权关系并不以行政 各责任人对涉案建筑物的使用面积份额来分配责任份额的方式，可以比照建筑物的产权登记面积具体计算，计算依据明确权威，易于裁判。 第二种观点认为，应当按照各 ...
//www.110.com/ziliao/article-203330.html -了解详情
无法办理权属证书。 4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关 《最高人民法院二审民事案件解析》第3集，第299—311页。 [案 例] 西安九龙房地产开发有限责任公司与陕西兵器工业西北公司、西安市赛格高贸有限公司房屋租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
，原告以被告拒不履行商品房买卖合同中的约定义务，致使商品房买卖合同无法办理登记备案，合同事实上已经无法继续履行为由，起诉到法院，要求法院判决解除上述商品房买卖 房地产，如未经审批的违法建筑，或者转让未取得权属登记的房地产损害国家、集体、他人利益的，才应当认定转让合同为无效合同。首先，在本案中，购房合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-620593.html -了解详情
权属审查 （1）审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖； （2）向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 3.3.2 买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人； （2）二手房受让人可以是中华人民共和国境内外 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续。 第六节 二手房买卖的监管 3-6-1 保证交易安全的方法 为保障 的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二）房地产权属来源证明或者权利证书 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
全部缴纳出让金土地使用权的预查封】被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。第九条【部分缴纳出让金土地 裁定书，裁定送达权利受让人时即发生法律效力。国土资源、房地产管理部门依据前款中的裁定进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到该裁定生效 ...
//www.110.com/ziliao/article-778123.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务