委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。近年来，随着房地产二级市场的活跃和繁荣，委托人通过中介公司以 。后乙公司向上海市第一中级人民法院提起诉讼，诉请甲公司履行双方签订的在建项目转让协议，本案被告作为第三人参加了诉讼。诉讼中，本案被告与乙公司就 ...
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出借人为防止借款无法按期收回而要求借款人提供不动产作为债权担保的，双方应签订抵押合同并办理抵押物登记。出借人回避抵押担保制度，选择指定第三人与借款人签订委托 调阅及房产证的密码领取、挂失、更改、补办；代为签订上述房地产的买卖合同及撤销买卖合同、领取房地产转让价款，并协助买受方办理按揭贷款及其他相关手续 ...
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在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地人市、宅基地管理制度的有关规定。 转让协议无效，转让人应向受让人返还购买楼基地款一一邹克友诉张守忠转让合同纠纷案 本案要旨:楼基地所占土地性质系集体所有土地，且转让人取得该楼地系 ...
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有关规定缴纳土地使用权出让金。所以，国有划拨土地的转让应当经过有批准权的人民政府予以审批，未经批准的，转让合同无效。案例三：《南通三九焊接机器制造有限公司 土地系无偿取得，但土地使用权人对划拨土地使用权的处分受限。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的， ...
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出租人将租赁物的使用权有期限地转移给承租人，而承租人须向出租人交付租金，合同终止后，承租人必须把租赁物返还给出租人。也就是说，出租人分期出售租赁物的所有权 乙公司签订的合同是房屋使用权转让合同，该合同合法有效。 笔者同意第二种观点。理由是： 第一，甲公司有权利转让该房屋的使用权。甲房地产公司与某军分区 ...
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执行的效率不能以违法为代价，只有将未登记房地产拍卖前进行登记，才符合法律法规的要求。根据城市房地产转让管理规定第六条第(六)项规定，未依法登记 中较为常见，最典型的情况为，被执行人与第三人签订国有土地使用权出让合同，合同还未履行完毕，土地使用权尚未登记到被执行人名下，被执行人此时享有的只是债权请求权， ...
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解释，不管是否公开向社会出售；安居工程等国家对购买对象有限制条件的房产，不管是否房地产开发企业建设，均不适用上述司法解释；解释的适用与否与开发用地是否国有、开发 “由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分原因，只要有违约就 ...
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在此，有一点值得注意：最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为 。 三、注意视为“土地转让合同”的特殊情形 在此次“解释”中，有一种特殊的情况被认定为土地转让：根据《解释》第24条的规定，在房地产合作开发中，若 ...
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一、上诉人巩某玲与被上诉人张某芳解除2021年1月27日签订的《房地产买卖合同》。 二、上诉人巩某玲返还被上诉人张某芳定金18 000元，款项支付至 点：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 ...
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37.5万元，2015年7月28日被申请人通过西安银行向政府监管账户西安正谊房地产开发有限公司转款22万元，先后共支付购房款59.5万元，现提交相关转账凭证、银行 合同法》第五十二条第五项规定的效力性强制性规定，并非针对抵押的不动产转让合同的效力。故交行陕西分行提出的该理由，不能成立。根据二审法院查明 ...
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