房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己 需要准备的文件及验收工具 1、 业主需要准备的文件 (1)身份证正本及复印件 (2)购房 让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。（建议有条件的邻居做水管的试压：水管道是隐蔽 ...
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但是行政登记怎么能是民事权利的来源？ ２．这种观点严重损害买受人的利益。老百姓买房子，都是先获得房屋的实际占有，之后很长时间才能办理登记获得权利证书（这个期限 对于第三人是否公平呢？显然，如果房屋出卖人依据自己保有的不动产登记权利将房屋再次出卖给第三人或者抵押给第三人时，如果第三人的权利已经纳入了登记 ...
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也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的 产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，即使房子是婚后 ...
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要使自己的权利受到保护，必须要征得原出让方房地产开发公司得同意或经备案登记。由于不动产的特殊性，目前我国法律不允许不动产短期内经多次转让不经过户，而 权属证书进行实地看房。首先，对照房屋所有权证所登记的房屋坐落位置与实地查看的房子所处的位置是否一致。其次，实地查看房屋时要核对房屋所有权证和土地使用权证 ...
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商品房的归属，双方协商不成，最后各自妥协，房子归孩子张小龙，双方订立有书面字据，张龙将房屋所有权证亲手交予其子张小龙，但未去房管局办理过户手续。事后，张龙、王某在 上涨，原张龙名下的商品房价值已翻了几番，张龙对当初将此房赠予给张小龙的事反悔，以自己仍是产权人为名，欲要回此房，因与张小龙、王某协商不成 ...
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下的比较 案例一：1996年6月，张某将自己的房屋以2万元的价格转让给肖某。肖某取得张某的房产证后，并没有办理过户登记手续。肖某在使用该房屋不到两个 的一套房屋转让给杨某。杨某经过调查核实，得知这是软件公司奖励给张某的房子，于是支付相关款项后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世，遗产由其 ...
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这个小房子里找点东西吃。结果刚把房门推开，正好这个房子的主人正在收拾东西。他一看到这个流浪汉没有经过自己允许就推门进来，房主就把旁边的枪对准流浪汉开枪， ，这样可以进一步督促买售人安全驾驶。这改变了以往关于没有过户情况下出卖人负责的规定。如果出租、出借给别人使用，承租人、承借人要负责，所有人只是在有 ...
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过户手续。一年后A调到深圳，B要求办理房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并办理了产权过户手续。通过这个案例我们可以得到这样一个结论：假设B 的情况下，由于短期租赁以损害抵押权为目的者相当多，抵押权人为排除短期租赁，常以自己作为承租人，与抵押人进一步签订附停止条件（以抵押债务不履行为条件）的租赁 ...
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过户手续。一年后A调到深圳，B要求办理房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并办理了产权过户手续。通过这个案例我们可以得到这样一个结论：假设B 的情况下，由于短期租赁以损害抵押权为目的者相当多，抵押权人为排除短期租赁，常以自己作为承租人，与抵押人进一步签订附停止条件（以抵押债务不履行为条件）的租赁 ...
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下的比较 案例一：1996年6月，张某将自己的房屋以2万元的价格转让给肖某。肖某取得张某的房产证后，并没有办理过户登记手续。肖某在使用该房屋不到两个 的一套房屋转让给杨某。杨某经过调查核实，得知这是软件公司奖励给张某的房子，于是支付相关款项后搬进居住。2001年，张某在一次交通事故中不幸逝世，遗产由其 ...
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