（以下币种同），原告当场支付了10万元的定金，并约定一个星期后签订房屋买卖合同。原告随即向亲戚朋友筹借170万元，准备支付第一、二期房款。双方通过中介约定 时间太紧能否宽限到11月30日前支付，被告表示不同意，故双方未能签订房屋买卖合同。之后原告通过电话、发函等多种方式试图约谈被告，但未果。原告认为， ...
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社会广泛关注。在经过了征求意见并修改、完善后，今天，新版的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本正式发布，并将于4月15日起实施。此前，新版的二手房 明确的约定，这样就减少了纠纷。至于这些附属设施、装饰、家具家电的价格，毕竟买卖双方都没有专业的估价能力，无法对于这些物品的实际价格作出准确的计算，因此也不 ...
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注意的是：(1)继续履行必须建立在能够并应该实际履行的基础上。如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下，售房人已经无法实际交付房屋 做以下两件事：1、双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议》 ...
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名下的房子卖掉，这可能会给孩子的权益造成极大的损害。那么，这种房屋买卖合同是否有效？未成年人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人这三个概念 即房屋的所有权属于未成年人，但是未成年人的父母作为其法定代理人，有权代理未成年人出售该房屋（此种代理属于法定代理，不需要未成年人的委托）。当然，未成年人的父母有 ...
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、行政法规的强制性规定，合法有效。廖某以限购政策属于强制性规定，主张房屋买卖合同应认定为无效。而事实上，相关限购政策属于北京市政府对房地产市场进行调控 及承担违约责任。——by陈铜 李春光（重庆市第五中级人民法院 重庆市巴南区人民法院）买卖不破租赁，有没有例外？抵押贷款是一种普遍贷款方式，在个人购房和 ...
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合同中权利义务的最终确认。后因成交差距较大而解除，故实际上未促成买卖合同成立。因此支付中介费条件不成就。鉴于房产中介居间过程中必定花费了一定的 应支付一定的居间必要费用。 律师点评： 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《房地产买卖 ...
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的，人民法院应予支持。《合同法》第124条规定，本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。 等产权证转移到乙方，乙方在一个月内付清余款。涉案法院认为，双方虽然将房屋买卖合同的具体条款拟定于《售房定金协议书》框架中，但签订目的是为了固定双方 ...
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案例回放：市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房 建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的房地产开发企业作扩大解释，其中包括符合 ...
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居间活动中获悉委托人的有关商业秘密以及委托人提供的不宜公开的其他信息的，应当依照合同的约定保守秘密。3、尽力的义务居间人应为了委托人的委托事项，竭尽全力，为 外，还可获取相当于中介服务费一倍的逾期付款违约金，在此，无论房屋买卖合同能否得到实际履行，均会导致当事人损失的进一步增加。因此，如果出现上述情况 ...
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自然人须具备民事权利能力和完全民事行为能力。 2、 客体合法。一般情况下，共有房屋未经其他共有人的书面同意的，或者权属有争议的，司法机关和行政机关依法 合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件同时持合法证件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 第三，房地产 ...
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