即判决该房产归张三所有。 可见，物权法上不动产登记的权利推定效力这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权争议的案件中，谁对产权证或产权 肯定，最高人民法院关于刑事附带民事审判不判死亡赔偿金和残疾赔偿金的司法解释，是错误的。因为，没有正确理解我国死亡赔偿金和残疾赔偿金的本质。我国死亡赔偿金、残疾 ...
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一方有证据证明婚前购房时，其也同意出资的，在离婚分割财产时，该房屋为产权登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但对首期 已经对我国社会生活产生了恶的影响。最高法院的意见另有不同，法律思维同样错误。 2011-02-07 23:28 youke 中华大律师（lawyer），你是谁啊？怎么把杨 ...
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在第三人名下的权属认定] 第三十二条[产权登记在子女名下是否属于赠与] 第三十三条[婚后一方以个人财产购买房屋产权的认定] 第三十四条[恋爱或非婚同居 性质不同，有关离婚不得再审的规定不适用婚姻无效案件。宣告婚姻无效的判决确有错误的，可以进入再审程序审理。 【解释说明】本条是关于婚姻无效案件再审的规定 ...
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状态，这使得真实权利人处于极为不利的境地，过于苛刻，有失权衡。[32]考虑到我国登记错误概率比较高，通过排除具有重大过失的取得人的善意而加重其注意义务， 农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的不动产物权的善意取得而言，交付而非登记 ...
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是房屋买卖合同项下当事人的主要义务。20相应的，迟延交付房款、房屋以及办理产权登记都将构成对买卖合同——即物权行为独立理论下的负担行为——的违反。如果房屋 字第6号，载《最高人民法院公报》2004年第2期。本案中，因登记机关登记错误而遭受损失的权利人提起了行政诉讼，主张国家赔偿，并最终得到法院的支持。 ...
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不统一、登记簿不统一（土地登记簿与房屋登记簿分立），[36]而且实践中登记错误的情形也较为常见。例如，由于登记机关的错误或遗漏、法定物权、不动产登记簿 ：《物权法立法背景与观点全集》，页446。 [45] 有学者以目前存在小产权房的现实为由，认为我国不动产登记簿的公信力应当相对化而非绝对化(参见王洪亮 ...
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比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 这样一个统一的不动产登记机构设置在哪一个部门，物权法对此未作表态，而将留待制定不动产登记法或者不动产 ，这是现在的房地产登记制度中已有的登记制度。前述房屋产权争议的双方，如果李四提出异议而登记簿上的所有权人张三承认登记错误，承认自己不是真正 ...
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的人认为，物权行为及其无因性理论纯属”捏造“，”严重歪曲了现实法律生活过程“：”承认错误的、甚至违法的交付也为有效“，”损害民法的公平和诚信原则“；因而”毫无疑问是 已交房由买方占有，买方已支付价金，所订立书面合同成立有效，但仍然要补办房屋产权过户登记。为什么呢？因为买卖合同有效，不等于买方获得了房屋 ...
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转移该权利的交易，该项交易应当受到保护。例如，甲进行了产权登记，既使事后发现登记有错误，但甲将该登记的产权出让给乙时，乙并不知道登记有 面的权利纠纷。3.不动产权利除房屋所有权以外，一些不动产权利如地上权、地役权、国有土地使用权、四荒土地使用权等，因为没有登记手续或因为登记错误，而由一方长期占有或使用 ...
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，嫁狗随狗”。既然交付和登记只有与特定的原因行为结合才有意义，将其与原因行为割裂，并视其为独立的法律行为，在方法论上根本错误，因为作为该独立法律行为核心 开发合同中，显然，我们也看不到什么独立的物权合意。至于法院判决认定本案系争房屋产权已经移转，并非对独立物权意思之认可，而仅仅是将开发合同中的合意与系 ...
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