出让年限短则5年10年不等，最长的是住宅建设用地使用期限是70年。很多土地的使用权陆续期满，社会普遍关心土地使用权期满以后怎么办，《民法典》第359 ；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规处理。 有约定情况，根据土地使用权出让合同的约定，确定土地上房屋以及其他不动产的归属。不管是约定土地上房屋 ...
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个人或单位所属行业特点进行评估。停产停业期限根据个人或单位实际停产停业时间确定，最长不超过1年。房屋征收决定作出或征地房屋补偿方案批准后，个人或单位在征收范围 作出之日5年（含）内，有下列情形的： 1、本市他处的承租公有房屋（包含公有房屋使用权转让合同）； 2、本市他处的产权住房（包含网签购房合同、网 ...
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的情形中，很普遍的状况是全家人共同居住在一间公产房中，虽体现在租赁合同上的承租人只有一人，但事实上是全家共同居住。在笔者经历的公产房案件中， 公产房使用权相对独立于国家所有权，使用权没有期限限制并可继承、转让；所有权人行使所有权受到使用权人的限制，特别是单位分配给职工的公有房屋使用权，更是凝结着职工的 ...
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工商注册登记手续； （五）改变房屋、土地用途； （六）进行土地承包经营权流转。 暂停办理有关事宜的期限自公告之日起计算，最长不超过12个月，另有规定 起作废，权利人应当交由原土地登记机关或有权机关予以注销。 征地范围内原集体土地使用权的承包、转包、租赁、联营、合伙开发等流转行为，自《征收土地公告》发布 ...
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，现徐甲、钱某某要求确认系争房屋的买卖合同无效，缺乏事实依据，其上诉理由本院不予采纳。[48]此案中，由于上诉人长达十余年不主张权利，而今忽然行使 256号民事判决书。还可参见广东省佛山市中级人民法院审理的吴杏婵与吴桂胜土地使用权纠纷上诉案。海南省海南中级人民法院审理的符史山与符气儒等财产确权纠纷上诉 ...
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时发生效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 国家工商局负责解释的《新商品房买卖合同示范文本》中，第4条是关于所购房屋计价方式与价款的规定，第6条是付款方式及期限，第7条是买受人 ...
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关系，例如永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定。〔21〕在中国大陆，在国有土地使用权设定部分，会出现国有土地使用权出让合同甚至转让合同；在 项的规定；最高人民法院于1987年12月10日作出的《关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复》，于1988年3月21日作出的《关于李德成诉 ...
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的变动是通过合同和公示方法产生，当事人通过合同设定物权时，也可能会有一些细节的约款，未必由法律规定，如土地使用权转让的价款、支付方式等，所以物权法定并非绝对排斥 就没有必要再将房屋租赁权规定为物权。还应当看到，租赁的期限一般较短，租金的支付多以月论租，按年交租的甚少，而物权的期限一般较长甚至无期限，⑤ ...
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土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。 ③出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。 ④提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已 声明的、延付或拒付租金的）、3年（因环境污染发生的侵权诉讼）；最长诉讼时效：20年。房产诉讼适用普通诉讼时效即2年。诉讼时效是如何 ...
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审查一般的建设单位作为发包人的主体适格性时应当注意： a、有无取得土地使用权； b、有无取得规划许可； c、有无相应的资金或者资金来源； d、对 导致工程交工后相当长的时间内工程款未能给付。对于施工方将其制作的单方结算书送交建设方后，建设方不予审查和签字的，该单方结算书依合同约定的生效期限到来而生效， ...
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