主要有两种，一种是持肯定说，另一种是持否定说。持否定说的理由是土地是农民集体共有的，土地使用权是该农村组织成员专属的权利，所以农村房屋买卖的合同 使用权的转让问题上是禁止态度，那么在建造在土地之上的农村房屋就不能用来买卖。也有人认为，法律没有禁止房屋的买卖，在法律没有明确禁止的情况下，只要双方自愿达成 ...
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【委托代理人】【 】姓名：_____________国籍：_____________地址： 邮政编码：________________ 联系电话：___________________ 共有人： 姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【 】 【委托代理人】【 】姓名 ...
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人可转让自己的共有份额,共同共有人不得转让自己的共有份额,先买权只属于按份共有人。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第92条: 租权。原承租人先租权的根据是原承租权。 8 承典人优先承租权 出典房屋回赎后,如出租,原承典人有先租权。(见前引1963年最高人民法院《 ...
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的问题。我作为起草三部司法解释的积极参与者，更欣赏这个司法解释。 这部司法解释共讲了七个问题。 一、关于城镇房屋租赁合同的效力问题 司法解释在城镇房屋租赁 实用房以及限价房出租的情况比较普遍，引起社会强烈反映，政府部门也在干预{1}。有人分析，一种情况是买这种限价房和经济实用房的业主原本可能就不是住房 ...
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成立半年后才能缴付；丙出资汽车一辆，作价9万元；丁提供经营场所，以2所房屋的使用权出资，作价10万元。从该合伙企业协议的约定可以看出，合伙人出资标的的种类 1994年新制定的《统一合伙法》第501条明确肯定：一个合伙人不是合伙财产的共有人，对可以自愿或非自愿转移的财产也没有利害关系。合伙受让的或购买的 ...
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自己的共有份额，共同共有人不得转让自己的共有份额，先买权只属于按份共有人。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》 贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 ...
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驳回其再审申请。 【裁判要点】 本案的核心争议在于，X融资担保公司是否对涉案房屋中属于程某共同共有的部分享有抵押权？对此，人民法院认为： 首先，涉案抵押房屋 工作，应当在重大不动产产权证上明确列明共有人。根据《民法典》婚姻编及相关司法解释的有关规定，婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定 ...
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行政协议司法解释重点条文解读暨行政协议案件法律适用问题研讨会在我院顺利举办。研讨会共分两个部分，第一部分，市高院行政庭审判长娄正涛法官针对2020年 房屋征收与补偿实施细则》相关规定，被征收房屋评估价格的80%归公房承租人，20%归属公房所有人，即当前征收补偿的大部分利益也给予公房承租人。由于公房具有 ...
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开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的 的家庭成员为由，针对他人已经承包经营的土地，主张成为该农户土地承包经营权共有人的，属于平等主体之间的民事权益之争，人民法院应当作为民事案件受理， ...
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承包经营户的家庭成员为由，针对他人已经承包经营的土地，主张成为该农户土地承包经营权共有人的，属于平等主体之间的民事权益之争，人民法院应当作为民事案件受理，并 ）第121-124页。19、买卖合同尚未履行完结，买受人请求确认其为房屋所有权人的，不属于物权确认争议确认物权以存在物权归属争议为前提。买卖合同 ...
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