与卖房人是同一个人； 产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；搞清楚是已购公房或经济适用房，还是已购商品房———如果是已购公房或经济适用房， 要具体落实到价格条款之中，做到越 明晰越好，不能有任何疏漏。 期限:写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。 交付方式:包 括出卖方交付房屋及 ...
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直接将房产赠与女儿。两种方案该如何办理，其中涉及到的费用有多少?胡先生真有些搞不清楚。 其实不止是胡先生，涉及到房产的继承和赠与，其中的税费孰高孰低，具体 具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的 ...
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后，债权消灭的，预告登记失效。但是，由于债权是依据当事人之间的合同产生的，不具有公开性，房屋登记机构难以知悉当事人之间的债权是否失效，因此在预告登记后，如果 之日。这里需要特别说明的一点是，预购商品房的买受人可能常常并不清楚何时是能够进行相应房屋的登记之日；而作为预售人的房地产开发企业往往是非常清楚的 ...
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）体系之中，借以产生一种无矛盾的脉络关系，并使之能与其他规整相互比较，以清楚显示其同异之处。他还认为：构想活动中，追寻案件解答反居次要地位，构想首先 不动产，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性效力， ...
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）体系之中，借以产生一种无矛盾的脉络关系，并使之能与其他规整相互比较，以清楚显示其同异之处。他还认为：构想活动中，追寻案件解答反居次要地位，构想首先 不动产，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性效力， ...
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，那就是写侵害民事权益。[17]简言之，王胜明副主任认为，权利和利益根本区分不清楚，进而无从将二者区别来开赋予不同程度的保护。他所主编的、代表法工委 之下。比如缔约过失的问题，法国模式之下也要讨论缔约过程中双方是否负有某种先合同义务的问题，只不过违反该义务的赔偿责任通常是侵权责任而已。在旅客运送合同等 ...
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禁止宅基地使用权的单独转让、抵押，但是并没 有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要 ，也集所有权、使用权、经营权三重权利在一起，这些权利的关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承 包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同 ...
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后果。 3、不正当使用房屋引发纠纷时有发生。未经出租人同意，承租人擅自对房屋进行装潢，影响到房屋的使用寿命，从而侵犯出租人的合法权益，引发租赁合同纠纷。 4、因未形成商家承诺的商品规模效应或因同业竞争行为引发新型租赁合同纠纷。随着市场经济发展，商品销售越来越依赖于规模化、集约化、群体化的经营模式 ...
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，那就是写侵害民事权益。[17]简言之，王胜明副主任认为，权利和利益根本区分不清楚，进而无从将二者区别来开赋予不同程度的保护。他所主编的、代表法工委 之下。比如缔约过失的问题，法国模式之下也要讨论缔约过程中双方是否负有某种先合同义务的问题，只不过违反该义务的赔偿责任通常是侵权责任而已。在旅客运送合同等 ...
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从这一规定来看，首先，登记机构查验的是材料而非相关事实本身，对于有关事实不清楚的，登记机构也是要求申请人补充材料，而非对相关事实展开调查；其次， 补充协议，对缺失的主要条款予以规定。 然后，登记机构应当确认当事人在合同中具体表达了何种房屋权利变动的意图，究竟是转移所有权，还是设立抵押权、地役权等，并比 ...
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