房屋抵押权注销登记 -法学论文搜索

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。第一百五十八条人民法院对 ...

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浅议民事执行中财产处置风险点之防范对策

规定可以看出，在对被执行人财产采取查控执行措施前，执行人员应到房屋、土地等行政登记部门进行查询复核确认。2.依法查控财产，为保证生效执行依据得到和申请执行人以物抵债的优先权。具体来说，执行标的物的利害关系人，除担保法规定的抵押权、留置权人和建筑工程合同的承揽人和承包人外，还应包括查封规定第15-19 ...

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2015年新旧民诉法司法解释对照表

纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地规定办理。第一百零二条人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。第一百五十七条人民法院对抵押物、质押 ...

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房地抵押中若干问题分析

7 2、我国房地抵押、转让的法律分析7 论文摘要抵押权效力的范围取决于当事人设定抵押权的约定和登记。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和清偿债务，就对抵押物实行拍卖，以拍卖所得的价款优先受偿。如果到期债务人履行了债务，抵押权作为从属性权利，也就归于消灭，抵押物所有人可以要求注销 ...

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房地产案件执行方法初探

判决自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地人民法院的裁定到土地管理部门或房产管理部门办理有关土地使用权或房屋所有权的变更登记手续。房地产抵押权实现中应注意的几个法律问题 1、如果一个房地产上有 ...

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房地抵押中若干问题分析

7 2、我国房地抵押、转让的法律分析7 论文摘要抵押权效力的范围取决于当事人设定抵押权的约定和登记。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和清偿债务，就对抵押物实行拍卖，以拍卖所得的价款优先受偿。如果到期债务人履行了债务，抵押权作为从属性权利，也就归于消灭，抵押物所有人可以要求注销 ...

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土地储备制度及其实践之评析

清晰、申请资料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。供应已发证储备土地前，应收回土地证书，设立土地抵押权的，要先行依法解除(第17条)。从协议出让为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议出让中房地产商与政府在 ...

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物权法原则的重新审视

的吗？假若该房屋的价值小于其所担保的债务总额，两个抵押权就是相互排斥和互不相容的吗？其实若发生此种情形，法律的处理规则很简单也很清晰：已登记的抵押权先于未状态之公示；物权绝对消灭（标的物灭失）的场合，公示与否（是否进行注销或涂销登记）无论与权利保护还是交易安全均无所涉，无需公示。[35] 三、公示 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是远远不够的，尚不足以有效预防开发商一房数卖的风险。第三，房屋预售款监管规定将预售款挪作他用或直接收取预售款的，主管部门应责令其改正，降低或是注销其房地产开发资质，并可处以罚款。（三）加强商品房预购人的自我保护在 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是远远不够的，尚不足以有效预防开发商一房数卖的风险。第三，房屋预售款监管制度规定将预售款挪作他用或直接收取预售款的，主管部门应责令其改正，降低或是注销其房地产开发资质，并可处以罚款。（三）加强商品房预购人的自我保护在商品房 ...

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