各地法院的审理思路基本一致。海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定“城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人 赔偿，避免买卖双方的利益严重失衡，尤其是在土地持续增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得巨大经济利益的大背景下，给予买受人相应的增值利益尤为必要 ...
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大多数城市发展的首选。这必然导致众多旧的建筑需要拆迁，其中不乏众多企业、公司和个体工商户等。企业拆迁、公司拆迁的纠纷也不断的涌现，无论是规模多么大的企业， 律师团队制定专业法律意见书，向有关单位送达。4、从各方面讲，企业拆迁和公司拆迁与普通房屋拆迁的差别都很大，维权的方式差别也非常大。需要针对个案依法 ...
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协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人没有权利参与到其中。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。那么，承租企业面临拆迁 许多烦恼和纠纷。2、承租企业在拆迁前可以做的准备工作（1）深度审查拆迁中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体与住宅房屋拆迁相比， ...
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第305号文，自2001年11月1日起施行）5-3《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》【失效】（沪府〔1991〕4号令）5-4《 拆迁管理规范化工作导意见(试行)的通知（建住房[2004]145号）5-14关于进一步加强房屋拆迁管理工作通知（沪府发〔2005〕7号）5-15上海市人民政府印发关于进一步 ...
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2006年，原告刘俊玲之父持1997年一审法院未生效离婚判决书办理了诉争房屋的拆迁手续。在领取补偿款前，原告刘俊玲前夫王福成向被告管理中心提出 终字第18125号《民事判决书》判定，维持一审判决。至此，刘俊玲提出履行合同纠纷之诉的事实基础已经不存在；第三、（2006）崇民初字第10572号民事判决书， ...
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政府的裁决程序，把一个纠纷交由一个运动员来裁决，并且适用的规则同样是运动员制定的，本身难以体现公平。最高人民法院《关于受理房屋拆迁补偿安置等案件批复》 ，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 ...
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年出台的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（下称111号文）第十条和第二十六条就重大市政工程建设的拆迁管理和拆迁纠纷处理作出了与其他建设 由政府按照城市发展规划和城市土地供应计划的要求统一部署，保证落实。政府部门主导实施拆迁有利于保障开发进度，控制供地范围，防止用地申请人擅自扩大用地范围。由于土地的 ...
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补齐资料的； 2.2.3 申请人与被申请人达成房屋拆迁补偿安置协议后发生合同纠纷的； 2.2.4房屋已经灭失的； 2.2.5 申请人主体资格不符合 应当组织街道办事处、居(村)委会代表和公证人员到现场； 4.6 裁决机关是被拆迁当事人的，由同级人民政府裁决的； 4.7行政强制执行应当注意防止人身伤害的 ...
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依法享有的公房使用权或者异地安置而解除租赁关系。 在城市房屋拆迁当中，拆迁款补偿（仅指对被拆房屋的评估值部分）引发的纠纷当中，争议最大的就是拆迁款应 使得家庭成员或非家庭成员但构成同一户口的数人共同享有居住的权利，这些人与房屋的所有权人之间存在的是一种事实上的租赁关系，与承租人之间基于法律规定或承租人 ...
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规定的公民的合法的私有财产不受侵犯的要求相去甚远。这不得不发人深省：政府在商业拆迁过程中究竟应扮演何种角色？ 笔者以为，为了顺应保护公民私有财产权的理念，恢复 ；加强对评估机构的监管，成立专门的估价专家委员会，保证房屋拆迁补偿评估的公正合理。 第四，拆迁纠纷的仲裁者。有权利必有救济，无救济不成其为权利 ...
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