承租人所有。如果出租人以商业房屋租赁合同期限届满为由终止合同，出租人应当以装饰装修物的市场评估价值购买添附物的所有权。 从商事关系立法价值考量，对商业 环境和交易秩序。在商事不动产交易规则方面，我国应当借鉴大陆法系民商分立国家的成功经验和实践。 民商分立国家立法和司法实践中，民事不动产与商事不动产制度 ...
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规定的公益事业使用，有必要取消或限制与这些物件相关的所有权以外的权利，并在相应的场合可依据本法的规定征收或征用这些权利。3、为了将土地、江河的 房屋征收部门负责提供同类房屋供房屋承租人居住，在原来租赁合同的剩余期限内，收取的租金数额不得超过原来的租赁合同所规定的金额，原来租赁合同到期后，双方当事人按照 ...
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所谓的带户返还。 但是，二十余年过去了，由于种种原因，仍然有大量带户返还的房产的所有权人没有收回住房。以北京为例，据北京市国土房管局统计，至2001年尚有1. 房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但本办法第三十四条规定的情形除外。而第三十四条规定即是对带户返还的规定。 ...
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，或者直接从按揭人手中收回按揭房屋，自己成为真正的所有权人。让与担保的最大优点，正是其行使简便，可以回避设立和行使抵押权的严格程序、手续和方法。 反之 由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付购买设备的 ...
//www.110.com/ziliao/article-133474.html -了解详情
，或者直接从按揭人手中收回按揭房屋，自己成为真正的所有权人。让与担保的最大优点，正是其行使简便，可以回避设立和行使抵押权的严格程序、手续和方法。 反之 由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付购买设备的 ...
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土地或集体土地上搭建临时性建筑物，该临时性建筑物一般只有两年的所有权期限。[1]而在民法的物权法中，所有权具有永久性，不能预定其存续期间。[2]因此，只有两 为违章建筑之前，善意第三人（不知该房屋实际上存在被确认为违章建筑的可能的人）已经与房屋所有人签订了长期性的租赁合同进行经营性活动，则该承租人的 ...
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承租人的优先承租权容易侵犯出租人对租赁物的所有权，同时由此引发法院审理租赁纠纷时，对哪些租赁合同纠纷赋予承租人优先承租权，怎样赋予承租人优先承租权，作出裁决后 条的规定，即“出租人在出卖房屋时，应提前3个月通知承租人”，也可以根据租赁合同的长短时间不同来规定，租赁合同时间较长的，期限可以适当放宽，租赁 ...
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价格的“经济适用住房”，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的“廉租房屋”，这对于实现住宅权具有重要的意义。但由于相应的法律制度不健全，各地均出现了一些问题：比如 的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移 ...
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已承受该物之利益，自不能让出卖人负担危险。[32]当标的物的所有权已移转但未交付时，如出卖人已办完房屋的登记手续，但尚未交付该房屋，此时 之损失金，此种危险负担之约款，与普通租赁“有使用才产生租金”之法理不同。[75]其原因在于，融资租赁合同中出租人所有权的主要功能在于取得税收优惠和作为租金债权的担保 ...
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01、出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理（最高人民法院第二巡回法庭2020年第9次法官会议纪要） 案情摘要2016年3月1日，甲公司与乙公司签订《房屋 房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。因此，有权获得补偿的主体为被征收房屋的所有权人。承租人无权提起诉讼主张停产停业损失。乙说：承租人有权提 ...
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