出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。 【法律依据】: 根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第7条: 承租人擅自变动 租赁物的性质使用。 【情况三】: 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 【法律依据】: 根据《合同法》第224条: 承租人经出租人同意,可以 ...
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人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条(特殊租赁物的法律关系认定) 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益 解除、被确认无效或者被撤销而解除,出租人根据合同约定或者以出卖人系由承租人选择为由主张承租人赔偿其因融资租赁合同解除而遭受的损失的,人民法院应予支持。 出租人 ...
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设施出现损坏。对此,原告应当承担损害赔偿责任。且在原告与被告签订的房屋租赁合同中明确约定,出现损坏房屋的情形被告有权没收租赁保证金,故法院驳回了段女士的 法官认为,火灾的起火点发生在毛某占用的公共通道内,应按照其过错程度承担赔偿责任,毛某承担80%责任,郑先生承担20%的责任。胡天涛律师表示,在合同 ...
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拆迁人对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租用,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。第二十三条拆除违法建筑、超过批准期限和 许可证确定的范围实施拆迁的,或者委托无拆迁资格的单位拆迁的,责令停止拆迁,赔偿经济损失,给予警告,可以并处拆迁安置资金3%以下的罚款,情节严重的,吊销 ...
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租金以外的费用,乙方有权拒付; 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的__30_%,以天数 一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,并按剩余房租的30%赔偿违约金; 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应 ...
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人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是,原房屋租赁合同另有约定的除外。第三十四条 评估业务的,由房地产行政主管部门依照国家有关规定给予处罚;给拆迁当事人造成损失的,依法承担赔偿责任。第五十五条设区的市、县(市)人民政府、房屋拆迁管理 ...
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租金收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责,另一方从始至终没有参与, 仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等;张颖律师联系方式:131 2683 7129、微信号: ...
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应当在合理期限之前通知承租人。 相关法律知识: 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定 第七条 承租人擅自变动 结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第八 ...
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经出租人同意,但是未经同意转租的,承租人只是可以解除合同,而非合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下 约定来认定,不能以偏概全。如果当事人之间约定了擅自转租的违约金、解除合同或者赔偿条款等违约责任形式的,则具有违约责任条款性质,如果只是规定了不得转租 ...
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乙方自行承担。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁 归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务。 1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不 ...
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