合同法律关系，而不能调整出租方与承租方之间产生的租赁合同法律关系。法院应认定双方签订的房屋租赁合同为有效合同，判决承租方承担违约责任，双方继续履行租赁 的出发点和立法本意，是以对建筑工程设置竣工验收的程序确保建筑工程的施工质量、保证安全。这里所规定的不能交付使用，是指包括建设方在内的任何一个对房屋进行 ...
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作为合同法中规范交易秩序的的一项重要制度，对合同双方当事人利益的保护及交易安全的保障均具有举足轻重的作用。现将法定解除权的相关规定作以下梳理，与大家 则解除权消灭，法律明确规定的除斥期间有： 1、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十六 ...
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年11月28日，小杰的爷爷王荣为生活居住，租赁了被告唐良、蒋玲夫妇的三室一厅套房。双方签订了房屋租赁协议，约定了房租每月350元等有关事宜。协议签订后，双方 出租给小杰爷爷王荣居住，系双方自愿的行为，王荣已在该房屋居住两年多时间，对该房屋的各项安全设施自己有注意的义务，且小杰事发时尚未满五周岁，根据《 ...
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等项目规划批准文件；三、拆迁阶段1.协助确定委托拆迁单位，草拟、审查委托拆迁协议等法律文件；2.协助制定拆迁方案，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置 ；（二）房地产出租服务1、提供相关法律咨询；2、起草和审查《房屋租赁合同》及相关文件；3、为签定租赁合同及相关文件提供律师见证；4、代办租赁登记 ...
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条件，当条件成就时，合同当事人一方或两方可行使解除权。比如当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及取暖。在这个合同中 解除合同的效力长期处于不稳定状态。这些情况对双方当事人的合法权益及合同交易安全秩序会产生不利影响，因而应做出完善规定，具体情况可以这样规定： (1)对通知 ...
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本身在客观上无任何迹象，无任何特别形式的宣称，这种转让只能被当事人之间的协议所确认。[6] 德国法与法国法则完全不同，德国法采取的是物权意思主义立法模式 请求权都实现了，此时行为人的经济目的也就能实现。如当事人订立房屋租赁合同，承租人是为了能在他人的房屋里居住，出租人则是为了获得租金，当出租人将房屋 ...
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本身在客观上无任何迹象，无任何特别形式的宣称，这种转让只能被当事人之间的协议所确认。[6] 德国法与法国法则完全不同，德国法采取的是物权意思主义立法模式 请求权都实现了，此时行为人的经济目的也就能实现。如当事人订立房屋租赁合同，承租人是为了能在他人的房屋里居住，出租人则是为了获得租金，当出租人将房屋 ...
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作正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》 国土资源主管部门负责保证金的收缴，使用和监督管理。另外，像旅行社质量保证金、企业安全生产风险抵押金等也有类似的规定。所有权并没有移转。如在矿山保证金方面 ...
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本身在客观上无任何迹象，无任何特别形式的宣称，这种转让只能被当事人之间的协议所确认。”[6] 德国法与法国法则完全不同，德国法采取的是物权意思主义立法模式 请求权都实现了，此时行为人的经济目的也就能实现。如当事人订立房屋租赁合同，承租人是为了能在他人的房屋里居住，出租人则是为了获得租金，当出租人将房屋 ...
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《民办非企业单位登记暂行办法》第六条规定“民办非企业单位须在其章程草案或合伙协议中载明该单位的盈利不得分配，解体时财产不得私分”。但是，如果个人创办了 已过，是否具有商事主体资格 现在核定经营期限操作上存在一些问题。经营期限与房屋租赁期限无关，租期到了可以延期。这种核定方法本身使申请人陷于圈套，为超期 ...
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