权，而是次序性的救济权。具体而言，首先，出租人享有解除融资租赁合同的权利；其次，出租人可以要求承租人支付全部未偿还的租金及相关损失；再次，如 . 1986-VIII ZR 91/85,Juris,Rn.2. [21]根据该条，有下列情形之一的，当租赁物质量、数童等存在问题，在对供货人索赔不着或不足时， ...
//www.110.com/ziliao/article-224065.html -了解详情
应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 第十节 商品房的维修基金（资金） 2-10-1 首期维修 和租赁期满交还时的要求； （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致；若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准； （4 ...
//www.110.com/ziliao/article-216153.html -了解详情
力经过公示了吗 租赁权的对抗力为对世权，发生物权效力。而物权的公示原则要求物权之存在及其变动，必须有一定之公示方法，以为表现，使当事人与第三人均得 之间产生了一定的法律拘束力，[19]据此，不影响租赁合同的效力意即出租人与承租人之间的租赁合同因出租人的退出导致租赁物的继受人取得原出租人的法律地位并对其 ...
//www.110.com/ziliao/article-210732.html -了解详情
衡平不当。 笔者认为，经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋，不构成对租赁房屋的不法侵害，租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物，亦非侵权行为。在这种背景下 11号第9条的评论 法释〔2009〕11号第9条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价 ...
//www.110.com/ziliao/article-153059.html -了解详情
衡平不当。 笔者认为,经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋,不构成对租赁房屋的不法侵害,租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物,亦非侵权行为。在这种背景下, 号第9条的评论 法释〔2009〕11号第9条规定：承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归 ...
//www.110.com/ziliao/article-152670.html -了解详情
不当。 笔者认为，经出租人同意为实施的装饰装修租赁房屋，不构成对租赁房屋的不法侵害，租赁期满、租赁合同解除时拆除装饰装修物，亦非侵权行为。在这种 [2009] 11号第9条的评论 法释[2009] 11号第9条规定:承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的， ...
//www.110.com/ziliao/article-152333.html -了解详情
出租人也可以向第三人要求返还。”学说上认为，承租人与次承租人的返还义务为连带债务，[3]但如果经出租人同意，次承租人在超过原租赁合同期间仍占有使用租赁物 优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于 ...
//www.110.com/ziliao/article-16174.html -了解详情
合同，并要求乙公司在收到该通知后15日内返还租赁的房屋。乙公司回函称，不同意解除合同、返还房屋。甲公司遂提起诉讼，请求法院判令解除租赁合同，乙 情况下，乙公司预付的租金不予返还。 法官会议意见采甲说 出租人破产时，租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-971683.html -了解详情
还包括建筑贷款抵押权人等建筑材料的物权人)是否有权要求出租人返还不当得利或给予适当补偿？再如，在租赁合同履行过程中，出租人出卖房屋予第三人，第 过错时的风险分担(第4项)[14]。可以看出，租赁合同解除时，装饰装修物的利益归属与当事人的主观过错密切相关。承租人有可能因为自己的过错丧失全部或部分不当得利 ...
//www.110.com/ziliao/article-545329.html -了解详情
不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求损害赔偿，但如何赔偿没有 所谓契约的有效解除，乃是对作为履行被给付之物(如贷款)的返还请求、损害赔偿请求、或者对抗对方当事人之履行请求的履行拒绝，亦即作为“要求实质的生活 ...
//www.110.com/ziliao/article-544374.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务