。一旦抵押合同依法生效，债权人转让债权，抵押人仍应在原抵押担保的范围内继续承担担保责任，抵押权人的变更，并不能改变抵押物上存在抵押权的事实， 土地绝大部分属于划拨国有土地。根据我国现行土地管理法律法规的规定，划拨土地使用权的转让需要经过评估作价、补办出让手续并补交土地出让金。1998年国家土管局发布的 ...
//www.110.com/ziliao/article-15898.html -了解详情
该抵押权人实际上只享有“期待利益”，即只有在前位抵押权因债务清偿等原因而消灭或者抵押物的价值大幅攀升等情况下，其担保权益才有可能实现。对这种无损于他人的合理 了不同的情况：1.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单以及依法可以转让的其它债权出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人，质押 ...
//www.110.com/ziliao/article-13060.html -了解详情
.在权利实现时，一种情形是在典权期限内，抵押权因债务人无力清偿债务而发生就抵押物变价清偿之效力，则此时抵押权的实现对典权产生何影响。因典权设定在先，根据物权 的典权的利益，抵押权人仅就抵押物所有权进行拍卖变价受偿，拍定人仅取得典物所有权，原典权人的利益不受影响。此时类似于出典人转让典物所有权，由典物 ...
//www.110.com/ziliao/article-11574.html -了解详情
关于抵押权的善意取得根据物权法第一百零六条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， 面貌特征是否与身份证一致，可通过互联网核查及通过其他证件验证其身份真伪。对于抵押物权属，要核实房屋是否存在其他共有人，实践中可结合房屋购买合同、不动产登记簿 ...
//www.110.com/ziliao/article-872076.html -了解详情
人追偿。从最高院的这个司法解释可以看出两个重要观点：一是发生这种转让抵押物的情况，得优先保护抵押权；二是受让人可以选择代替债务人清偿债务，消灭抵押权 抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”抵押期间的房产买卖既然不宜 ...
//www.110.com/ziliao/article-648199.html -了解详情
条规定，如抵押权所担保之债权尚未到期，所有人不得授与债权人为清偿目的而要求转让土地所有权之权利，或者以强制执行方式以外之其他方法出让土地之权利，此种特约尚 人之利益即可。 然而，民法一方面要禁止流抵契约，一方面又允许抵押权人自行出卖抵押物，显然矛盾。盖当事人间所达成之任由债权人处分担保物之约款与担保物 ...
//www.110.com/ziliao/article-368732.html -了解详情
。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以参考国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用期限。 在物权法上将 观念，以及为了平衡各方当事人的利益，建议改采次序确定原则。 第五，抵押权与抵押物的利用权相独立原则。即抵押权不受自身设定之后才成立的利用权的不测威胁 ...
//www.110.com/ziliao/article-241460.html -了解详情
指建筑物所有人为扩大建筑物之效益，所增建之附属建筑。通说认为：以建筑物为抵押物，抵押权效力及于附属物。[3]如附属物为违章建筑，附属物抵押无效，建筑物抵押生效。 管理目的是减少本人损害，无利害关系人清偿债务无此目的。 第三人可通过债权转让代位债权人，故第三人清偿区分无利害关系和有利害关系，规定前者不可 ...
//www.110.com/ziliao/article-236739.html -了解详情
之上先设定抵押权后，由于抵押权的设定不以转移占有为生效要件，抵押人对于抵押物的剩余价值仍然享有完全不受限制的所有权，以此剩余价值设定质权，当然无害于抵押权。 抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。可见，我国法律承认动产抵押物得再为所有权保留买卖，但对二者优先效力发生冲突时 ...
//www.110.com/ziliao/article-232204.html -了解详情
是指建筑物所有人为扩大建筑物之效益，所增建之附属建筑。通说认为:以建筑物为抵押物，抵押权效力及于附属物。[3]如附属物为违章建筑，附属物抵押无效，建筑物抵押生效。 前引反对利害关系人清偿取得债权人地位诸理由:第1条，因第三人可通过债权转让取得从权利，根据不足。第2~3条属价值观念不同，根据不足。第4 ...
//www.110.com/ziliao/article-157450.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务