抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条 办理房地产抵押登记，应当提交下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以预购商品房贷款 ...
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抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条 办理房地产抵押登记，应当提交下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以预购商品房贷款 ...
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抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条办理房地产抵押登记，应当提交下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以预购商品房贷款 ...
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抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条办理房地产抵押登记，应当提交下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外； （五）以预购商品房贷款 ...
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的房产证明、土地使用权证明。 4、被申请破产企业对外有财产抵押的，应提交有关抵押合同、抵押登记等有关材料。 5、被申请破产企业设有分支机构或全资子公司的 法院可以另行指定。 第八步、破产裁定： 经过清算还债后，根据清算组的申请和工作报告，由法院审查后裁定终结破产程序，由清算组持裁定向工商局注销企业。 ...
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腾房。因按照法律规定，商品房物权的变更、转让，应当依法办理过户登记手续，未办理过户登记的，不发生物权变动的效力，不能对抗第三人。房屋所有权证书 所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件 ...
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约定应无约束力。[13]但是，如果主债务未约定清偿期，而债务人之外的第三人提供抵押的抵押合同约定抵押权存续期间并经登记的，理解为当事人特别约定了该第 。因此，应当理解为期间经过后，动产抵押权消灭，不动产抵押权登记消灭。如果不动产抵押权人在时效经过后，注销登记前行使权利的，可以此条为依据，请求法院驳回其 ...
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是民事主体为了实现他人物的交换价值以担保自己的债权所享有的物权，如银行对某公司抵押的机器设备享有的抵押权，其目的就是为了在银行的信贷债权得不到实现时，来 期限内（物权法草案规定3个月）未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。具有预告登记失效事由的，债务人有权申请注销预告登记。⑤关于一物多权。一个 ...
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不经登记，就没有民事主体资格。民事主体的设立、变更和注销登记，都是可诉的行政行为，如果在这些行政行为被诉的同时，该民事主体又有民事争议， 商品房抵押才具有法律效力。如果预售商品房购房人需要贷款等把预售商品房抵押出去，并办理了抵押登记，此时，当购房人没有按照约定履行还款义务，那么抵押权人就会以预售商品房 ...
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使用权（乡、村企业等）的，处分时如该房地产经过抵押登记的可直接予以处分，如未经抵押，权利受让人为同一集体经济组织成员的，可办理集体土地使用权变更 。对此，人民法院在协助执行（过户）通知书中应予注明，由相关部门依照法定程序注销原产权证照或宣告其无效。 ②过户手续的办理问题。有些权利受让人产权意识淡薄， ...
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