当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。 此外,凡房地产转让或变更的,必须按照 时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达 ...
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承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。(本条于2008年12月18日起废止) 119、 居住人要求按原租约履行的,应当准许。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期, ...
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承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。(本条于2008年12月18日起废止) 119、 居住人要求按原租约履行的,应当准许。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期, ...
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房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。 任何单位或个人不得擅自买卖公有房屋。 第三十二条公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。 第三十三条公有 ,责令其补办手续,缴纳税费,并对卖方处以买卖金额5%以下的罚款;经审查不允许买卖的,买卖合同无效,对卖方处以买卖金额10%以下的罚款; 擅自买卖 ...
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人,要求法院判决买卖合同无效。 律师提醒之三:我国婚姻法规定,实行夫妻共同财产制为主,约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的 定期的还是临时的,均不能剥夺。 购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。购买人还应当注意,如承租人放弃优先购买权,买受 ...
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的麻烦; 3、弄清楚买主和中介有无利害关系。 二、对买家来说,为了规避相关风险,要注意以下事项: 1、没有产权的房产,不能交易!中介公司再 ;违约责任;双方约 定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法 ...
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。2006年10月,聂某某将齐某某诉至法院,以签订合同时房屋没有产权证为由,要求确认房屋买卖合同无效,双方退房退款,恢复原状。齐某某则认为双方买卖 城市国有土地上具有商品房性质的二手房,至于农村及其他集体所有土地上兴建的所谓小产权房屋,不在本文讨论范围之列。2 我国对不动产实行登记发证制度,没有取得 ...
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如何处理? 空挂户口人员并非公有住房的承租人或者同住人,在被征收房屋既无产权利益,亦无居住利益,一般不属于征收补偿安置对象,原则上不能分得安置房。 应严格遵循《民法总则》的规定,除非具有法律规定的无效情形,不轻易否定合同效力。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,被 ...
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如何处理? 空挂户口人员并非公有住房的承租人或者同住人,在被征收房屋既无产权利益,亦无居住利益,一般不属于征收补偿安置对象,原则上不能分得安置房 应严格遵循《民法总则》的规定,除非具有法律规定的无效情形,不轻易否定合同效力。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,被 ...
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合同无效案依据:(2010)二中民终字第19705号核心法律问题:恶意串通导致房屋买卖合同无效中“恶意串通”的认定案情介绍一、基本案情上诉人(原审被告):陈某上诉 上述房屋被拆迁,王某与北京华汇房地产开发中心签订了《朝阳区大屯乡腾退房屋产权兑换安置协议》,王某及陈某兑换安置到北京市朝阳区某小区某楼某号 ...
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