（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《 的银行利息等。 第三条（无权处分的法律效力）当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖 ...
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的民事法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不得以无权代理为抗辩，不得以行为人具有故意或过失为理由而拒绝承受表见代理的后果，也 产生有权代理的效力，故此李某对共有房系有权处分而非无权处分，因而不构成不动产善意取得。本案是发生房屋所有权转移是因李某履行有效的买卖合同而实现的。 ...
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的民事法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不得以无权代理为抗辩，不得以行为人具有故意或过失为理由而拒绝承受表见代理的后果，也 产生有权代理的效力，故此李某对共有房系有权处分而非无权处分，因而不构成不动产善意取得。本案是发生房屋所有权转移是因李某履行有效的买卖合同而实现的。 ...
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认定黄某享有优先续租权，其诉讼请求无法得到支持。 （二）无权处分合同的效力 所谓“无权处分”，是指在对标的物不享有合法处分权的情况下，对其 赔偿损失，人民法院应当予以支持。 （三）情势变更原则的适用 所谓情势变更原则,是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事情的发生(或不可归责于双方当事人 的原因发生 ...
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内可以对破产财产为管理和支配行为，能为独立的意思表示，因此可以作为效力未定合同确认权的行为主体。但是清算组的确认行为有损债权的合法权益时，债权人会议可以 并非合同权利义务及民事责任承担主体。 ２．以破产财产为合同标的的效力未定合同。无权处分人应为在企业破产之前即对破产负有债务，占有破产财产的破产债权人 ...
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取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度的立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强行使善意第三人原始取得标的物所有权。 第一百一十七 发展和维护法律秩序有益而无害。 考虑到我人民政府和最高人民法院一直承认典权制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部《 ...
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自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。条文第一句明确规定合同的生效时间:自合同成立时,此与合同法的规定完全一致。《合同法》第44 条第1 处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。依据反对解释,无权处分合同,权利人不追认且处分人事后也未取得处分权的,该 ...
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负责监督处理的权力。换言之，只有在法院或者仲裁机构确认合同无效之后，行政机关方可监督处理，行政机关无权确认合同效力。在此情况下，登记机构的确权完全无从谈起。 或遗赠的除外；第二，登记簿记载预告登记、预查封登记的情况下，不得进行处分登记，但预告登记的权利人书面同意的除外；第三，登记簿记载异议登记、查封 ...
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外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。条文第一句明确规定合同的生效时间：自合同成立时，此与合同法的规定完全一致。《合同法》第44 条 他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。依据反对解释，无权处分合同，权利人不追认且处分人事后也未取得处分权的，该合同 ...
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可依所有物返还请求权优先于其他普通债权人而获得财产的返还。其二，按照不当得利的效力，返还财产的范围是以取得利益者的现存利益来确定，“如果受益人在取得利益时 财产的所有权或其他物权。真正所有权人无权请求善意受让人返还财产，而只能要求无权处分的让与人赔偿损失，从而以对抗合同无效溯及力-返还财产的适用，维护 ...
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