如果不加区分地仅以条文含有上述字样和措辞，就认为属于强制性规定，显然不符合合同的立法本意，要综合以下几个因素识别强制性条款： 1.判断某一法律条款是否为强制性 交付，该履行行为肯定违反了法律的禁止性的规定，履行行为是无效的，但合同应是有效。二是不能以合同履行的效果是否实现来判定合同的效力。三是对于合同 ...
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银行资金，依照合同法第五十二条第（三）项规定，应认定抵押借款合同与购房合同为无效合同。甲公司的诉讼请求应予支持，姜某的反诉请求不予支持。第二种意见认为 本金的问题，然而，作为案外人的乙银行已收取的贷款利息是否属于非法利益？是否应该收缴？如产生损失，损失是多大？损失的举证责任由谁承担？如由乙银行承担， ...
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如上推论，银行应可善意取得抵押权，但同时买卖、借款合同也是无效的，那么在合同无效的情况下，是否仍有善意取得适用的余地?物权法草案曾以转让行为有效 取得制度旨在保障市场交易的安全与便捷、保护占有或登记的公信力，某种程度上是牺牲真正权利人的代价来保护受让人的所有权，而无权处分根本目的在于保护真正权利人的 ...
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月3日的判决，第三人欺诈而引起的误解，其性质如果属于可导致合同无效的误解范围，尤其是对标的物性质的误解，应适用第1110条关于误解的规定，合同应 欺诈为限，当事人一方可以撤销其意思表示。因胁迫之违法性较欺诈更严重，不论胁迫人是否为对方当事人，表意人均可以撤销其意思表示，并且此撤销可以对抗善意第三人。[ ...
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无效，则不存在合同是否解除的问题。正是基于这一逻辑来看，二审法院提出质疑，即已经解除的合同实际上被双方认定为有效的合同，现在提起确认无效合同之诉似有 只有行使自己权利的自由，而没有替他人行使权利的自由。至此，对于无效的认定仅仅依据当事人合意显然是不行的，这必然要求公权力的介入来进行判定。而法院恰恰是 ...
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房屋买卖合同纠纷案依据:（2012）二中民终字第07723号核心法律问题：恶意串通导致合同无效的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：李某上诉人（原审被告 权益肯定是明知的，所以要认定后合同是否存在恶意串通，主要是判断后买房人是否是善意第三人，是否存在主观恶意。实践中，先买房人要举证证明出卖人与 ...
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法律法规的规定出发，妥善进行处理。（一）有关国有资产必须公开交易的法律规定是否是强行性规定《中华人民共和国企业国有资产法》第五十四条规定：国有资产转让 ，由缔约双方根据过错承担。因此，在本案中，二审法院据此判决，而对于因合同无效给双方当事人造成的损失问题，应根据其各自的过错程度予以承担，双方可以另行 ...
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借款的应如何处理问题的批复》(法复(1996)15号)中“企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同”规定，以及中国人民银行颁布的《贷款通则》第二十一条“贷款人 援引的法定依据仅限于上述五种情形。也就是说，判定企业间借贷合同是否无效的依据，就不能是“法复(1996)15号”和《贷款通则》的相关规定。否则 ...
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的一部分，那么债权人追诉担保人的诉讼时效起算点应该与债务人是一样的。合同无效后，善意方对缔约过失责任人追偿的诉讼时效问题，冯兢律师在《无效合同诉讼时效问题实务分析》中有详细的论述。判断无效责任诉讼时效起算点，应根据履行期限是否届满而做出区分。在争议发生时，合同本身约定的 ...
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崇桂以快通酒店名义与光大银行签订的抵押担保合同以及所作的还款承诺，均是无效的民事行为。 七、抵押合同不因系以查封落空财产设定抵押而无效 人民法院民事判决书） 最高人民法院经审理认为：关于2002年12月22日的《协议书》是否形成新的法律关系问题。从本案查明的事实看，第一，双方当事人之所以签订2002 ...
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