考虑，房地产的权利人只有一个，是由前一登记行为确认的，后一登记行为是前一登记行为效力的延续。对利害关系人刘甲而言，在法律上确认房屋权利的登记行为只有 应否登记或不予登记的实质要件。如果刘乙提供的两个房屋所有权证原件、刘甲户口本复印件、刘甲放弃房屋所有权的赠与协议均属实，仅仅是刘甲没有共同申请登记的情况 ...
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时， 取得时效将导致不公正。但取得时效的完成并非秘密进行，权利人本可以有充分的时间要求返还。权利人放弃对财产的占有只能说明其对自己的财产漠不关心。因此，法律牺牲 同样，法国最高法院第三民事法庭1968年2 月29日判决的案件中，一不动产（房屋旁边的两个平台）在出卖前，已被当事人出卖给了第三人。上诉法院 ...
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妨害一度发生，因此，我们采的是社会一般观念说。事实上，德国司法实践也已经放弃了《德国民法典》的做法，因为如此规定过于僵化，难免不利于充分救济物权人 并非基本物权的一部分，而属于独立的请求权；其二，它适用诉讼时效，可以督促权利人尽快行使权利。[32]二是否定说，即认为物权请求权不适用诉讼时效，理由在于： ...
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手段，是国家基于社会公共利益对合同自由原则进行限制的结果，有时是基于对于权利人滥用自己权利的惩罚。[4] 强制缔约的概念是强制缔约说中最基本的问题，但 共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条中，该条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。承租人 ...
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给当事人从事的交易行为带来了妨害。目前，在上海、深圳等地采用了房屋权利和土地权利由同一机关进行登记的模式。所以许多学者呼吁，物权法中应当统一规定登记 鼓励交易也具有重要作用。由于交易当事人不必要因为过多的担心处分人是否为真正的权利人而对交易犹豫不决，特别是交易当事人不需要花费更多的时间和精力去调查了解 ...
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给当事人从事的交易行为带来了妨害。目前，在上海、深圳等地采用了房屋权利和土地权利由同一机关进行登记的模式。所以许多学者呼吁，物权法中应当统一规定登记 鼓励交易也具有重要作用。由于交易当事人不必要因为过多的担心处分人是否为真正的权利人而对交易犹豫不决，特别是交易当事人不需要花费更多的时间和精力去调查了解 ...
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”时， 取得时效将导致不公正。但取得时效的完成并非秘密进行，权利人本可以有充分的时间要求返还。权利人放弃对财产的占有只能说明其对自己的财产漠不关心。因此，法律 ]同样，法国最高法院第三民事法庭1968年2 月29日判决的案件中，一不动产（房屋旁边的两个平台）在出卖前，已被当事人出卖给了第三人。上诉法院 ...
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）不同。相对义务的特征在于，它赋予权利享有人以一种“规范所有权”，权利人完全控制该所有权，并且可以在他认为恰当时改变或放弃该项所有权。后种情况是选择，而不 因素的影响。即便是保守的英国司法界也在逐渐承认其判决里的政策因素，1970年房屋办事处诉多赛特？亚齐安[61]便是一个例证。注释：[1]《荀子君道 ...
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计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。 五、诉讼时效的中断 民法典第一百九十五条规定，有下列情形之一的 时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。 ...
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证书的；（二）买卖未经抵押权人同意的；（三）买卖未经预告登记权利人同意的；（四）房屋被国家机关依法采取查封等强制措施的；（五）部分共有人擅自出卖共有 申请对房屋采取保全措施。四十二、有权解除合同的当事人继续履行合同或者接受对方履行的，视为放弃合同解除权。四十三、合同解除权行使期限届满或者解除权放弃后， ...
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