具体行政行为违法为由，向法院提起行政诉讼，请求撤销房产管理部门为乙女变更房屋产权证的具体行政行为。 笔者认为，该案件应当是以夫妻分割财产纠纷这一民事 由当事人进行行政诉讼撤销政府机关颁发的房产证，然后再审理民事诉讼。笔者认为，没有必要撤销行政机关的房产证。一是因为政府机关颁发房产证的行为是依申请的登记 ...
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动产，在各国立法和司法实践上，不动产大多都不适用善意取得制度。过去虽然我们没有明确的法律和司法解释，但长期以来善意取得只适用动产的民法理论一直指导着我们 维护自己在家庭财产中的合法权利，杜绝另一方擅自处分财产的情形，那么在房屋产权证登记时就应要求作为共有权人一并登记，或者到产权登记机关追加登记自己作为 ...
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的异议予以撤回。上述房屋产权均归锋火机械厂所有。苏州产权管理中心故此没有变更撤销产权证。富浩公司遂提起行政诉讼。要求撤销苏州市房管局作出的苏房权证 解决机制的制度构想对于民事、行政关联关叉诉讼案件的处理，我国法律现在并没有给予明确具体的解决机制。只是在1999年《最高人民法院关于执行行政诉讼法若干问题 ...
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须对代理人的行为承担直接或连带法律责任。? 三、家事代理在我国 由于我国民事立法没有规定家事代理权，问题接踵而至。如果夫妻因为类似单方行为发生争议，在司法实践中对 在夫妻关系存续期间，双方共同购买了一处营业房。 由于当时的习惯，营业房的产权证上只将阴某登记为产权人。后来，魏某出国，阴某私自将营业房出卖 ...
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一个批复（建房函字[93]23号），指出“对私有房屋使用性质虽已变更，但没有办理房屋使用变更登记的，应首先补办房屋使用性质变更登记手续，补交国家规定的有关 条例已经规定拆迁公告发布后即冻结有关手续的办理，再作规定没有实际意义。此外，关于被拆迁房屋产权证上载明的面积与实际面积不一致时，也存在法院能否直接 ...
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的二审或再审案件），其中直接涉及到预售商品房合同效力的有14个，但没有一例是在办完产权过户手续后发生的。祝明山主编：《商品房 预计赔偿总额约为2800万元”。 27 陈筱岚、陈翰捷：“没有大确权，可办产权证”，载2004年11月12日《南方日报》。//www.nanfangdaily.com ...
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理由未在合理期限内及时办理的。对合理期限的把握，有约定的从当事人约定，没有约定的，结合同类交易中的交易惯例进行判断。(2)案外人知道或者应当知道自身因政策 重大过失或轻微过失，轻微过失不应认定为因自身原因导致的过错。18.【未取得产权证即转让房屋的情形】依据《城市房地产管理法》第三十八条之规定，未取得 ...
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是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。5、房地产平面图二、房屋产权证的查询方法？1、房管局查询首先，知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带自己的有效 摸起来有凹凸感，呈线状；假房产证的注册号则是手工刻章盖上去的，没有凹凸感。3、看封皮真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰；而 ...
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房屋产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续并支付首付的一方，但婚后夫妻共同还贷。这种情况下的争议是比较大的。主流观点认为，在没有婚前财产约定 、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间尚未取得产权证的。根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条 ...
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(3)开发商任意改变合同约定的设计。(4)无法获得贷款。(5)开发商的原因导致无法办理产权证。(6)房屋面积实际误差超过3%。(6)开发商不能出示《竣工备案表》，或者 后。房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。8、房屋质量导致严重影响使用根据 ...
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