使用权证等，被告因未取得二证所以未把购房余款付清给原告。被告所购房经装修整理后已居住至今。后双方发生争议，诉至法院。裁判要旨：（一审法院）农村集体土地 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方 ...
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赔偿金额的设定弹性地体现买受人或出卖人的过错等因素，如判决出卖人赔偿买受人的装修损失、共享房屋升值利益等。由上可知，法院在审理该类合同时 以及国务院相关政策认识上的统一性。三、我国对农村房屋买卖合同效力认定的相关法律法规演变。目前，我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权，只是在一些行政 ...
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了美国。今年6月13日，秦先生通过中介公司签订《上海市房地产买卖合同》，将房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了吴先生。签约前后，吴 为了侵占共同财产。本人以为房屋在自己名下即可处分房屋，故对第三人的诉讼请求没有异议。 第三人对房屋无直接支配权 法院认为，第三人虽然基于婚姻关系的存续 ...
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：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付 的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，并且不是附合装饰装修的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。承租人的转租权承租人转租租赁物 ...
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合同合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 三、订立购房合同，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证； 四、订立购房合 购房合同购买了一套商品房，今年元月7日交了房。今年3月份，她正准备装修时，却发现房屋的地板、顶板出现裂缝。起初在墙角，后来逐步发展，多数为裂 ...
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合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金 是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月 ...
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，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自 的主体资格，即使赋予其留置权也根本无法办理所建工程的产权手续，且建设工程施工合同也没有赋予承包人的留置权。为保护承包人的合法权益，在发包人无力支付工程款时，根据 ...
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因其债务人没有按时还款，所以其未能将房屋还给原告。当时向被告徐某某借款时，两被告没有签订合同。 二、法院的认定和判决 浦东法院经审理认为：依法成立的合同受法律 存在的异常情况未予查清：该两人的购房行为无中介参与，徐某某对系争房屋内装修、布局情况的描述与实际不符，也即徐某某未曾实际看房；买卖合同就付款 ...
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建造存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。(三)没有办理过户手续而引起发一方反悔的。法律规定《关于私房买卖的成立一般应 后果：(一)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。(二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失， ...
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发包方并无过错而承包方擅自停工，发包方作为守约者依法取得解除权 2、承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能 偿权之间的彼此限制 一项建设工程的施工承包合同可能存在基础工程施工合同、主体工程建筑施工合同、工程安装施工合同及工程装饰装修合同等。在一项工程存在数个承包 ...
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