合同》条款双方不能达成一致，使《商品房买卖合同》没有签订成功，视为双方均没有违约行为，房屋开发商应当将定金如数返还。 司法实践中，只要开发商具备预(出 （八）开发商对房屋设计单方面做出重大调整。 这属于开发商的重大违约。但目前的格式合同却对违约责任的设计很不合理─仅规定开发商退回房款并给付一定利息。 ...
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时，则应注意企业下属部门，如企业各部/科/处/室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构 的义务规定不明确不具体，或虽对各方的义务作了详细规定但没有违约责任条款或对此规定不清，合同虽规定了损失赔偿但没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语 ...
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。即与继续履行、赔偿损失等并列成为违约责任的形式。当一方存在违约，非违约方可以选择要求法院强制对方达到如同合同正常履行的状态，也可溯及既往，恢复到 电梯，被告按工程进度支付货款，货款总额８４０万元。合同签订后，原告按合同进度安装了２７部电梯后，被告没有按要求支付货款，仅给付１００万元，其余货款一直没有 ...
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与惩罚性相结合，注重对守约方及弱势方的保护。第四，该违约责任的可约定性。 （二）商品房买卖合同的违约责任归责原则 《中华人民共和国合同法》以严格责任 的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商返还已交付的 ...
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与惩罚性相结合，注重对守约方及弱势方的保护。第四，该违约责任的可约定性。 （二）商品房买卖合同的违约责任归责原则 《中华人民共和国合同法》以严格责任 的风险综合考虑，如风险过大则购房者应放弃购买该开发商的房子。在双方没有签订商品房买卖合同的情况下，责任不应由购房者承担，购房者有权要求开发商返还已交付的 ...
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违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”而此种情形就正好适用于合同法这条规定的第四款规定。但是，合同法并没有在有关违约责任的条款中规定在这种 对于买受人来说都属于欺诈。因为其将房屋已经卖出，尽管出卖人可能会违反在先与第三人所签订的合同而将房屋实际交付给买受人，但是我们现在的经济秩序及 ...
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违约方的利益。现在参考了国际间的发展趋势，参考了联合国国际销售合同公约的经验，参考了国际商事合同通则的经验，将违约责任的归责原则一下子改为严格责任。 上的权利能力。民法通则说当事人要有权利能力，一个法人超越经营范围不就是没有权利能力吗？既然没有权利能力，所签订的合同自然就无效了。基于此而要求合同无效。 ...
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被告与第三人协议购销巴西晴纶短疑的合同与原告同被告签订的购销合同的标的物是同一的，属连环购销合同。该连环购销合同因第三人使用欺诈手段订立而无效 返还定金？我认为无论是违约金责任还是定金责任，都是违约责任形式，只有在违约的情况下才能适用。在因违约而发生合同解除的情况下，如果法律没有规定而当事人又没有特别 ...
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责任与无过错责任的区别是明显的，无过错责任只适用于法律有特别规定的情况，如高度危险作业，饲养动物致人伤害等等，公平责任则适用于法律没有规定适用无 原则无法套用上述情形。从我国目前的实际情况来看，我们认为在经济合同违约中适用公平责任原则的情形主要是以下几种：1.签订经济合同；的双方当事人均无过错而出现 ...
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欠的南京东方玻璃总厂债务。东方玻璃总厂又以悦东公司的名义，与文化用品公司签订了购销此批“哈磁杯”的合同。文化用品公司在给悦东公司支付货款，收到一批“哈磁 条）的救济，而不可能得到违约责任的救济。而且，原告也不可能存在可以选择的诉权：既然合同无效，它就没有追究被告违约责任的请求权，而只有一个诉权，即损害 ...
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