起诉到法院，因为《担保法》第41 条规定抵押合同自抵押登记之日起生效，没有办理抵押登记，于是法院判决抵押合同不生效，最终使银行遭受重大的损失。这样判决也 也未取得处分权的，该合同无效。合同无效，当然不发生所有权转移。请注意《物权法》第106 条的规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人 ...
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等妨碍债权人请求的情况。但异议事由必须发生于执行根据成立之后，执行根据为法院判决的执行异议事由也可发生于口头辩论结束后。因为对于执行根据成立前已经 中不动产换价的重要且有效措施，但其适用的结果是被执行人丧失不动产所有权，对被执行人影响巨大。如果不动产的价值远远超出债权数额，适用拍卖措施则显然不当。在这 ...
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的切身利益。下面要讲的是，除了登记机关，还要规定不动产登记簿。它起什么作用呢？草案规定，不动产登记簿是证明不动产所有权的根据，解决了证据资格问题，一个登记在诉讼中 ，最后（如果）判决房子归李四，李四拿着判决书到登记机关要求变更登记，登记为自己所有，一看房子已卖给他人，最后给真正权利人导致损害。为了解决 ...
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第237—239条）。然而，一些例外显示这是一种弱于转移占有的抵押的权利。如果债务人并不是物的所有权人或者物之上已设定限制物权，允许该物继续处于 理由书将近一半的篇幅，包含220个脚注；其中120个涉及下列国家的制订法、法院判决及其解释：奥地利、比利时、英国、法国、德国、瑞士、匈牙利、意大利、葡萄牙、 ...
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于双方最初的开发合同中，显然，我们也看不到什么独立的物权合意。至于法院判决认定本案系争房屋产权已经移转，并非对独立物权意思之认可，而仅仅是 不一致[27]，而法院至今对这种建设性的法律操作技术尚未给予赞许[28].我国有学者认为，考虑到《德国民法典》第925条第2款明确禁止对不动产所有权移转合意附条件 ...
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负连带清偿责任。”[16]（2）相邻关系对非物权人（债权人）的适用。民法关于相邻不动产所有权的规定（如第787条的邻地通行权），明定于地上权人之间及地上权与 法院的判决、政府的指令发生的物权变动，自法律生效时、法院判决确定时或者政府的指令下达时生效。因继承发生的物权变动，自继承开始时生效。依馈赠发生的 ...
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法律上的原因或者动力的问题。一般认为这种原因有四种：公共权力（包括立法、法院判决、行政指令等）决定、自然事件、人的事实行为、法律行为。其中法律行为就是 为的一项新的法律行为。这个法律行为，在债权法律行为之外，是一个特别的一所有权转移为目的的法律行为。实际上，一切目的在于支配权的设定、取得、变更、废止的 ...
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，即时取得其在动产上行使的权利。”《瑞士民法典》第714条：“以善意将动产转移为自己所有，并受占有保护的，即使该动产的让与人无此转让权，该 为不动产，但是为未取得国家认可所有权的不动产。所以，在建筑人出卖违章建筑时，法院或者认为交易合同无效，建筑人只能以收取“使用费”名义主张权利，或者认定买卖合同有效 ...
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不知道不动产登记只不过是物权变动的公示方法。比如，设定抵押权，转移不动产所有权，就必须登记，这种登记和行政管理没有关系。 现在社会上很多人对物权法提出意见，这对于 套属于一物二卖。最后36个买受人没有取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由 ...
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登记簿记载有异议登记仍然购买了该不动产，一旦最终法院判决异议登记申请人胜诉，即判决争议不动产的所有权属于异议登记申请人，则该不动产买卖合同就成为“无权处分合同”，该 质权时可以约定，借款人在约定期限届满时不能偿还借款本息时，质物的所有权转移为当铺营业人所有，其所担保的借款债权同时消灭。换言之，营业质权 ...
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