情况，同时还应写明二手房的产权归属，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，二手房的物业管理费及其他费用缴费情况；二手房的相关文书资料的 、违约责任。二手房买卖合同中应写明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算标准与给付期限，在什么情况下可以免责。6、解决争议的 ...
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无效本案中双方争议的焦点之一是，被告兴吉公司是否有权出售地下自行车库和地面停车位？一审法院认为，根据《上海市住宅物业管理规定》第二十条第一款第（三）项 双方签订的商品房买卖合同，返还原告已付购房款及利息，并承担原告已付购房款一倍的赔偿责任。被告公司不服，以规划的改变是行政管理关系，未影响原告合同目的 ...
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物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解，如物业公司一天打扫几次？是否有楼内保安？对于急迫性维修，物业公司承诺多长时间到达现场？ 明确房屋维修管理的 ，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任，保留相关的证据就可以有力地保护自己的合法权益。 最后要提醒的是，房屋归谁所有，以房产机关的 ...
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德国《民事诉讼法》第379条规定，证人作证费用要由承担举证责任的当事人预先支付，因此投资人提起证券赔偿诉讼要承担极大的风险。根据《投资人示范性诉讼法》所有的 公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。 然而，否定业主委员会提起团体诉讼资格的声音和做法在高法的复函出台前后，也 ...
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原告损失9万元。被告物业公司不服判决，认为双方并不存在保管合同关系，遂向市中级人民法院提起上诉。二审法院审理认为，保管合同的成立，不仅要有当事人双方意思表示 被盗是否赔？车主咪表公司各执一词：对此，法院已有相关规定，如果车主在车辆被盗、被损以后，出示的是咪表发票，法院不判决有关部门承担任何赔偿责任。但 ...
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免除经营者的赔偿责任。回到本案，只要收费项目不明确表述为保管费或租赁费，收费与否及多少都不是确定本案是否属于保管合同或租赁合同关系的关键因素。物业公司虽然未 ，乙公司都是合同相对人之一，乙不仅要对仓储人承担存货人的合同权利义务，还要对甲公司承担保管人的合同权利义务。但这个法律特征并不是否定甲乙之间委托 ...
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免除经营者的赔偿责任。回到本案，只要收费项目不明确表述为保管费或租赁费，收费与否及多少都不是确定本案是否属于保管合同或租赁合同关系的关键因素。物业公司虽然未 ，乙公司都是合同相对人之一，乙不仅要对仓储人承担存货人的合同权利义务，还要对甲公司承担保管人的合同权利义务。但这个法律特征并不是否定甲乙之间委托 ...
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行业健康发展的热点、难点问题。由于我国在这方面的立法滞后，在机动车辆被盗后的赔偿责任追究中，往往使众多的物业管理公司陷入不公平的索赔纠纷之中。物业管理 该车的保管合同关系就不成立，法院就不可能判决要这个没有该车的实际控制权的停车场，承担该车丢失或损坏的赔偿责任。如果车主将车开到某停车场停放，由停车场 ...
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﹞524号《认定工伤决定书》，认定罗仁均受伤属于视同因工受伤。涪陵志大物业公司仍然不服，于2013年7月15日向重庆市人力资源和社会保障局申请行政复议 ，致使上诉人无法对物品受损情况举证，故该损失是否存在、具体损失情况等，依法应由马鞍山市花山区人民政府承担举证责任。上诉人主张的屋内物品5万元包括衣物、 ...
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雇佣、监护、教育等关系，甚至都没见面。“这不是因为你做了什么，不是因为你有过错要承担诉讼上的义务，而是因为别人受了损害找不到人，你要去 能够避免由于各业主缴费时间不一致而导致脱保空隙，由物业公司统一办理则更有利于保护受害人的权益。2、高空抛物强制责任保险的受害人直接请求权的制度设计受害人直接请求权是指 ...
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