第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。显而易见，广东省的相关规定比《物权法》第二十条的规定涉及面要广。 深入研究我国 ，债权消灭或者自能够进行不动产预告登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可见目前我国《物权法》预告登记的规定中没有预告登记义务人抗辩权的 ...
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无不动产质权。该法典第907条至915条关于典当的规定，[23]（P252－253）在体例上位于动产担保之下，而与不动产无关。同时，《瑞士民法典》第914 以及典权的登记成本。[2] 在方法上，以典当业潜在的金融风险来否定典权，实际上未注意到《典当管理办法》中典当与物权法中典权的本质区别房地产抵押典当 ...
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日本的二元主义立场。 [32] 建筑物（房屋）是典型的定着物，依《不动产登记法》的规定，它必须与土地分开登记，是独立的所有权客体，在任何情况下，它都不能 ，载《法学研究》2007年第4期。 [61] 刘贵祥：《〈物权法〉关于担保物权的创新及审判实务面临的问题》（下），载《法律适用》2007年第9期。 ...
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不动产执行难问题具有重要意义。 一、物权法关于不动产登记的规定对不动产执行之影响 一般而言，不动产即土地及其定着物。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由 ，区分了担保物权合同的债权效果和担保物权变动的物权效果；取消了抵押登记作为抵押合同生效要件的规定，合理划分抵押登记的抵押权成立要件和对抗要件， ...
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。本人对此规定持赞同态度。根据《物权法》的规定并结合学理，善意取得应符合下列条件：其一，让与人须为动产的占有人或者登记的不动产权利人；其二，让与人须 ，以及充分发挥抵押财产的效用、促使抵押权人积极行使权利和促进经济的发展的需要，改变了《适用担保法的解释》第12条第2款中关于担保物权行使期间的规定，于第 ...
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第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。显而易见，广东省的相关规定比《物权法》第二十条的规定涉及面要广。 深入研究我国 ，债权消灭或者自能够进行不动产预告登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可见目前我国《物权法》预告登记的规定中没有预告登记义务人抗辩权的 ...
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。当立法者试图把这些规则适用于有体动产时，它很少会发生实际效果。如古代法国法关于不动产和动产形成了两个原则（注：尹田著：《法国物权法》，法律 ？顾名思义，总则即是对其统辖的法律制度的一种总体的概括的规定，其根本特点是具有统领整个法律领域的涵盖性。应当认为，物权法中动产和不动产制度虽然存在巨大差异，但仍 ...
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也保留了动产担保制度。理论是通领于具体制度的，比如登记制度，在法国登记的是产生权利的法律行为，而不是不动产上的权利。〔43〕从该原则逻辑出发，登记也 的借鉴梁慧星先生的物权法专家建议稿上，登记制度基本上是对德国法的继受，登记具有推定效力以及善意保护的效果，第28条关于推定效力的规定基本上是《德国民法典 ...
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繁荣市场、发展市场经济就成为一句空话。好在该条规定已遭到最高人民法院《关于适用＜担保法＞若干问题的解释》的修正。对我国《担保法》在动产抵押登记的对抗效力方面已有观点提出，由于不转移占有为动产抵押的基本特征，而能够在空间移动为动产区别于不动产的重要属性。现实生活中如抵押人住所地或 ...
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物权法中有所体现。当然也希望将来的物权法对此也能够做出明确的规定，以期共同抵押制度能发挥更大的作用。共同抵押的概念、分类及其分析共同抵押，又称总括抵押、 与一般抵押相比是为显示共同抵押的。所以该登记应该附上共同抵押物的目录。例如，日本在《不动产登记法》中的规定。11（三）共同抵押的类型。分为创设式的 ...
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