民事主体身份请求司法保护，请求法院遵循司法程序，运用证据规则，确认财产归属或者确定侵权行为是否发生及损害赔偿责任的构成，而不能以其公权力直接解决 的承包经营权。因此，物权法必须规定国家土地所有权和集体土地所有权，因为只有在此基础上才能规定国有土地使用权、农村集体土地承包经营权等他物权，从而发挥物权法对 ...
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制度的规定，我国农村土地产权制度包含以下权利体系，即国有土地所有权（完全所有权）、集体土地所有权（不完全所有权）、土地承包经营权、租赁权、“四荒”使用权抵押和 欠缺，正是造成所谓集体土地所有权主体虚位的原因。[17]有学者指出，农民集体应当具备三个条件：第一，必须有确定的组织形成和组织机构，如集体经济 ...
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中获利来区分登记权利人和登记义务人。关于登记义务人的确定问题，原则上应当由法律和合同予以确定。如果法律没有规定，则双方都应当负有办理登记的义务。登记请求权既 确认的物权，都需要通过登记产生，其移转也要通过登记予以公示，所以除土地所有权和使用权需要办理登记以外，土地使用权的抵押、地役权、空间利用权、土地 ...
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与《德国民法典》并称第二代民法典的《瑞士民法典》[46]第655条更明确规定土地所有权的标的也包括权利；日本甚至有些学者直接主张，通过对民法关于物的概念 市场化多元主体，流动竞争要求的需要，对于国有土地的所有权和使用权，国有企业的国家所有权和法人财产权等，用自物权和他物权的派生依附理论均不适宜解释。不 ...
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德国联邦宪法法院的一项判决也将这一规定具体化：“根据《基本法》第14条第2项确定土地所有人的法律地位时，民法和公法起着同等作用。”⑤但这项原则非常清楚 统治地位，与财产有关的法律几乎完全依据所有人的意志，法院继续运用广义的无限所有权和使用权的概念。但是到了20世纪中期，布莱克斯通所说的那种财产的“绝对 ...
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关系大混乱。直到改革开放，实行了家庭联产承包责任制，采取土地所有权和经营权分离的制度，成为了中国农村土地产权制度演变过程中的一个重要里程碑，实现了“集体公有 增人不增地，减人不减地”的政策规定不适用民族自治地方，如有地方法规规定，集体土地所有者可收回土地使用权。 我们认为：首先，承包期内发包方不得任意 ...
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由法律给予明确的规定，以保证每一所有人都能平等合理地承担管理维修义务。 3、我国城市土地归国家所有，当住宅建筑物为国有时，土地所有权和土地使用权（相对于 的义务。而这种权利义务的大小显然应以其专用部分所占的比例来确定。因此，国家应建立区分所有权制度，与高层建筑物中的各个住宅所有人分别建立有关土地使用权 ...
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的手续呢？ 首先，根据《确认土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，通过继承房屋取得的宅基地，可以为其确定集体建设用地使用权。 其次，2011年《国土 。本案中的争议宅基地，在其父亲在世时，已由行政机关为其父亲颁发了集体土地建设使用证，沈甲与沈乙因继承争议宅基地上的房屋，而对争议宅基地的使用产生 ...
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法律追究其法律责任。 八、征地补偿标准争议的处理 《土地管理法》第48条规定：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村 裁决。但征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。 九、土地所有权和使用权争议 《土地管理法》规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的 ...
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从现行法律为制度创新留有空间、国家政策为制度创新指明了方向、其他国家土地流转制度为我国制度创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富 个发展阶段, 即耕者有其田制度( 平均地权阶段) 和农地规模经营阶段, 每个阶段的产生都伴随着大规模的土地所有权和使用权的流转。而现阶段我国农地制度创新的重要任务 ...
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