配置比例未能购买或者租赁到车位、车库的业主，请求确认建设单位与特定第三人之间的买卖、赠与等合同无效或者终止租赁合同的，应予支持。/建设单位超出配置 。如果开发商违反了该规定出卖或者出租车位，有利害关系的业主请求宣告该买卖行为无效或者请求终止租赁关系的，人民法院应予支持。相信这也代表了人民法院普遍的观点 ...
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，此种错误多为单方误解。很多民法教材和阐释《合同法》的书籍，引用把买卖行为理解为赠与行为的例子，把这种情况说成是因重大误解订立的合同。实际上， 把买卖行为 瑕疵的合同，应由当事人消除权利瑕疵，不能消除的，有的应按合同无效处理，有的则应确认合同有效。因为，有些有权利瑕疵的合同，善意的相对人（实际上受优先 ...
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是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律 转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由 ...
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，也仅是指承租人可以请求宣告第三人取得房屋所有权的行为无效或第三人与出租人订立的买卖合同无效，这与学者所谓物权的排他效力并不相同。承租人享有和 享有优先购买权，对于承租人行使优先购买权的要求则视而不见，或者对承租人提出的确认与出租人以同等条件成立买卖合同的请求不予支持，这显然无法有效地保护承租人行使 ...
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,SAT，713段。)因此，受让人对于未来给付有权提起诉讼，对未来之债务人有提起确认之诉的权利，如让与人破产时，已转让于受让人之期待权，不属于 中的一部分加以把握的。但在转让的标的债权不存在时，转让行为无效，那么买卖、赠与是否也无效?若无效，则损害赔偿责任(权利瑕疵担保责任)之基础何在?倘若买卖、赠与 ...
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的合同必须经过有关部门的审批等都属于强制性规定。而禁止性规定只是规定人们不得为某些行为。因此，强制性规定应当包括禁止性规定。 二、合同的撤销 （一）可撤销合同的 条亦有类似之规定。 返还财产是指依合同已交付财产的当事人，在合同被确认无效或被撤销后，有权请求对方返还财产，同时，接受财产的当事人有返还财产 ...
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进行了规范，[3]主要包括： (1)婚约不得被起诉；无故解除婚约应当支付违约金之约定无效。(2)一方因重大理由而解除婚约，不承担赔偿责任；没有重大理由而解除婚约 却会产生不同的结果。总体而言，财物的赠送属双方间的赠与行为概无争议，但依据我国《合同法》之规定，赠与合同除公益性捐赠或具有道德义务性质的赠与 ...
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、税收优惠等税收要件事实的确定问题，但一般来说，对这些应税事实（课税基础）的确认（以税收基础处理决定的形式表现），是作为作出征税决定的一个事先环节，即征税 禁止，或违反善良风俗而影响租税之课征。第41条第1项又规定：法律行为无效或嗣后归于无效，而当事人仍使其经济效果发生，并维持其存在者，不影响租税之 ...
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商人的商行为无需防范遭受突然袭击的保护的认识。[36]同时，德国、奥地利的法律确认，赠与行为需经过公证登记方能生效；而《瑞士债法》仅将土地之赠与确定 ，该条第3 款明确规定，分期付款买卖合同欠缺前5 项记载事项之一的，分期付款行为无效。但是，虽然依据本条款规定存在瑕疵，如果已将物品交付给消费者或已经向 ...
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商人的商行为无需防范遭受突然袭击的保护的认识。[36]同时，德国、奥地利的法律确认，赠与行为需经过公证登记方能生效；而《瑞士债法》仅将土地之赠与确定 ，该条第3 款明确规定，分期付款买卖合同欠缺前5 项记载事项之一的，分期付款行为无效。但是，虽然依据本条款规定存在瑕疵，如果已将物品交付给消费者或已经向 ...
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