2个月的，每逾期一日应向王先生支付购房款万分之一作为违约金。王先生购买此房的目的作为婚房使用。在王先生按照合同约定履行了全部合同义务后，到了交付房屋 ，造成购房者较大经济损失，而开发商会承担较小数额的违约责任，导致购房者在受损失和获得赔偿方面无法达到平衡。在此情况下，不能简单地机械适用双方签订合同中所 ...
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的解答（之四）北京市高级人民法院关于执行《审理经济纠纷案件若干问题的解答》的说明北京市高级人民法院审理经济纠纷案件若干问题的解答（之二）北京市高院关于 费、赡养费等案件若干问题的研究纪要上海高院出台审理股权转让优先购买权纠纷案件意见上海《刑法适用问题解答（试行）汇编（总则部分）》上海市高级人民法院刑 ...
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赔偿责任，为避免有的车主为逃避责任可能会串通他人，与没有赔偿能力的人订立车辆转让协议，来逃避赔偿责任，可以规定，原则上原车主不承担赔偿责任，但是对实际车主 内部转让有效，否则无效。在农村，随着经济的发展，农民收入的提高，农民就业意识的转变，农民迁往城镇的日益增多，农村卖房的现象普遍增多，因此产生的纠纷 ...
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偿权而对已实现的抵押权和已过户的房产权予以撤销，以保障或满足承包人优先受偿权的实现，但这会造成经济秩序的极大混乱。因此，立法应尽快明确 债务人的以建设工程为对象的普通债权、抵押权以及商品房预售购买人的请求权；但商品房预售购买合同依法成立且购买人支付了全部或大部分价款以及办理了房屋产权变更登记手续的除外 ...
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中，承租人与动迁人签订货币化安置协议，等钱拿到手后却拒不对其他无房可住的家庭成员进行安置；或者承租人将公房承租权转让时向同住人保证解决 应当当面征得老年同意，并查验老年人签名的书面材料。老年人与子女或者其他亲属共同出资购买、建造的住房，老年人依法享有相应的房屋所有权和居住权。子女或者其他亲属出资购买 ...
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等经营性项目用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方 式出让。??协议出让国有土地使用权主要适用于工业、仓储、市政公益事业项目以及政府为调整经 济结构、 价格低于基准地价或标定地价的，市和区县(自治县、市)人民政府有优 先购买权。??转让以出让方式取得的土地使用权，须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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由本案引发的其他思考 自20世纪50年代以来，特别是进入80年代以后，伴随着社会经济和法律环境的不断变化发展，各种新型的争议大量涌现。作为解决争议主要方式之一 规定也可以证明这种默示合同为司法实践所采纳。这种行为合同也可以类推适用于仲裁协议当无疑义。 [27]参见前注1999年12月3日施行的《北京市 ...
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房屋买卖为例说明之。我国房屋买卖的程序是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由双方当事人共同填写《房屋买卖审批表》， 情况进行内审外查（审查内容包括产权是否清楚、有无争议、有无主张优先购买权者，产权证记载和现场勘验是否相符，是否属于依法不准买卖的房屋等），经 ...
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遗风,此于上述规范群中彰显。问题在于,买卖不破租赁原则若一脉相承系保护经济相对贫弱者承租人生存地位之立法政策考量,则《合同法》第229条理应限定解释 中国银行股份有限公司深圳市分行合作协议纠纷上诉案,载《人民司法案例》第2012年第22期。陈翠玉诉黄少荣、庞伟侵犯房屋优先购买权纠纷案,载《人民法院案例 ...
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借名人实际享有房屋权益，双方就房屋权利归属发生争议，如何处理？ 1、书面约定的协议很重要。 如果借名人确有证据证明其存在保留所有权的意思表示或双方之间存在借 的，不予支持，但借名人有权向登记人另行主张出资债权。 3、违反国家政策规定的借名买房法律风险极大。 借名人不具备购买经济适用住房的资格，其以登记 ...
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