2条和物权法第124条第2款之规定，集体所有与国家所有由农民使用的林地，都能成为土地承包经营权的客体。林地是被登记机关登记植有林木的土地，其 卷第63页 [21]参见物权法第152条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；土地管理法第62条： ...
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分配使用办法》（简称《山西分配办法》）规定80％分配给被征地农户，其余20％平均分配给征地补偿方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的 期。 [32]如果耕地、宅基地被征收后，集体经济组织又进行相应调配的，土地承包经营权和宅基地使用权对应的补偿款应当在本集体成员间平均分配。 [33]王利明： ...
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一）我国基本法的规定 2003年《农村土地承包法》区分家庭承包和其他方式承包的土地经营权，[14]确立了以林权证抵押的情形；《物权法》基本上承袭了该立场，并且在第 、草原、荒地、滩涂；第125条规定：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、 ...
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的数额，人为加重农民负担，必然会进一步挫伤农民使用农地的积极性。再次，承包金数额过高不利于土地流转。承包经营权作为承包人的一项财产权利，流转是其获利的 作明确规定而交由成员大会自主决定，但笔者认为这么做是不妥的。首先家庭承包经营权是一种物权性权利，尽管成员集体作为土地所有者可以充分行使土地权利，但由于 ...
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了原告作为集体经济组织成员获得同等收益分配的权利，该方案不利于维护农户土地承包经营权等集体经济组织成员权益的稳定，应予纠正。鉴于原土地收益款分配方案系被告组织 息，应属于侵害此种权利本身。因为，拥有权利的目的在于使用、收益和处分，此种情形应属于侵犯土地承包经营权之收益，自应属于侵害该权利本身。因此，在 ...
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是无偿获得。[31] 但从司机向出租车公司交纳承包金的角度看，司机使用特许经营权却是有偿的。 主管部门对公营企业、私营企业和个体户实施了差别待遇 ，他们的抗议活动常常是涣散的。 3.从产生合同管制到出租车调价和缩短使用年限（1996.101999.1） 129号文件所规定的标准承包合同的首要目标是稳定 ...
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水所有权、水利工程权属的范围，不宜成为水权制度 中的范畴。何况民法已经不再使用经营权的概念了呢?! 第五，所谓水利工程供水的使用权，是指个人、企事业单位及 限一般较长，所有权这种自物权为无期物权自不待言， 用益物权，如土地承包经营权的存续期限已经延长到45年，国有土地使用权的期限有的 高达70年。水权 ...
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时应增设农用地使用权这种土地权利类型，并明定未设立承包经营权的农用地，确定给单位或个人使用的，设立农用地使用权。这种观点的主要意图在于，对于未 均可以抵押的规定，有可能出现建设用地使用权抵押权(该款第2项)、土地承包经营权抵押权(该款第3项)之外的权利抵押权，如海域使用权抵押权等。 [15]王卫国、 ...
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农村土地产权关系大混乱。直到改革开放，实行了家庭联产承包责任制，采取土地所有权和经营权分离的制度，成为了中国农村土地产权制度演变过程中的一个重要里程碑，实现了 实行家庭联产承包责任制后，曾经推广过两田制，即实行口粮田和责任田两种土地使用制度，而在这种制度被国家认定不利于土地的长期利用之后，很多地区却还 ...
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》第80条第2款规定：公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定 的承包权还会受到来自发包方随意解除承包合同收回承包地的威胁而无法自保。土地承包经营权受到来自承包合同的制约情形，与城镇依出让方式取得的建设用地使用权形成了 ...
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