买卖合同签订之后，一方违约不履行，另一方可否要求继续履行张浩律师按：在房价飞涨的年代，很多房东签订房屋买卖合同之后，恶意拖延反悔，要求另外加价，否则 因素。未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻 ...
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月13日和12月22日交付购房预订款8万元、72万元。但国贸房地产公司未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得孝感市新华别府综合楼的商品房预售许可证。故陈光胜请求判令国贸房地产公司继续履行合同及偿付违约金160万元， 【审判】 一审法院认为：陈光胜与国贸房地产公司之间签订 ...
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的交易活动赢利转变为非法占有对方财物目的。并在该目的支配下制造自己继续履行合同的假象,欺骗乙公司,致使乙公司产生一种错误认识,即误以为甲公司会 属于事后的故意,这种事后的故意不影响行为人的行为构成故意杀人罪。[11]在认定合同诈骗时,有学者认为,行为人在合法占有他人财物时并没有诈骗故意,也没有采取欺骗 ...
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行为，而是由法官裁决。 [5]我国现行民事立法允许当事人通过行使解除权的途径解除合同。对此，《合同法》第94条第1项明文规定。总之，当不可抗力致使不能 对方当事人催告之日起30日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供 ...
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当事人履约成本增加或者另一方当事人所获履约的价值减少，因而根本改变了合同的均衡。可见，在艰难情形下，继续履行合同并非绝对不能，而是会严重损害合同 能力的影响及时通知另一方当事人的义务；③在不可抗力之下，一方当事人依然享有行使终止合同、停止履约或对到期应付款项要求支付利息的权利。因此，不可抗力的法律适用 ...
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对于涉及退耕还林、还草政策引发的承包纠纷，现行承包人已和发包人签订了承包合同，原土地承包人起诉要求继续履行合同的，如后一个退耕还林、还草承包合同 违约责任，或承担违约金或另行分配土地。 对于发包方所属的大多数村民，以签订承包合同时违反相关法律规定，以发包方为被告，承包方作为第三人起诉要求收回原来承包 ...
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必要应该让构成违约的一方承担违约责任，然后继续履行合同；如果合同已经到了解除或者终结的界限，没有必要再继续履行，那么一方承担违约责任另一方提出解除合同 ，并不退还保险费。根据此条能否推论出投保人欠交保费或者事后补交保费属于故意不履行如实告知义务或者存在欺诈等重大过错，足以导致保险公司免责？理论上、立法 ...
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。”第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催 合同无效时，法院不应予以支持，应当认定该合同有效，判决由不履行义务的一方当事人继续履行合同，即继续办理登记、备案等手续。总而言之，笔者认为， ...
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人和整个社会所带来的效益超过了当事人履约时，法律应允许当事人违约的一种合同理论。它是在以理查德。A.波斯纳（RichardAllenPosner）为代表的美国经济 生产的机器在市场上出现滞销。甲厂立即通知乙厂终止合同，并承认自己违约，但乙厂回信表示要继续履行合同。这些小器件除了安装在甲厂的机器上外，别 ...
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，履行完毕以前，因发生重大情事变化，致使继续履行合同实在困难，若履行则显失公平，根据一方当事人的请求，裁判机关裁判解除合同使其消灭的现象。据此，从权利 （《合同法》第410条）。以上三种情形，法律赋予一方或双方当事人享有单方合同解除权，但如因此给对方当事人造成损失，应承担赔偿责任。 上文笔者着重论述了 ...
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