一）加强房地产开发项目管理，依法查处违法、违规开发建设行为。 房地产开发企业取得出让土地使用权后，必须按照出让合同约定支付出让金，并按照出让合同约定的条件和期限开发 其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故出让合同解除后，实际上产生了恢复原状的法律后果，即受让人须返还土地，出让人须返还土地出让金，所以不能 ...
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。 所谓农地使用权是指农业经营者在集体经济组织所有的或者国家所有由集体经济组织长期使用的土地上进行耕作、养殖或畜牧等农业活动的权利。 （一）农地使用权的法律特征 了农地使用权在有妨害的情形下，土地使用人就可以行使物上请求权，包括要求侵害人停止侵害、排除妨害、消除危险、返还原物等。该项权利的行使不必通过 ...
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征用的情况下，如果标的物没有毁损灭失，就应当返还原物；而在土地征收的情况下，不存在返还的问题。由于土地征收是所有权的移转，对其作出的补偿也相对更 。如在美国，被征收方如果认为征收行为不符合公共目的的要求，可以向法院提出起诉。这种做法可以有效地遏制滥用土地征收的行为，是非常值得借鉴的。 （二）我国的土地 ...
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可流动转让的房地产，形成今天的房地产市场。1990年5月国务院发布了《城镇国有土地使用权权让和转让暂行条例》。条例明确规定：国家按照所有权与使用权分离原则，实行 ，违反合同的当事人要承担违约责任。若因出卖方的原因未登记，出卖人反悔要求返还房屋，因未登记房地产权利未转移，房地产的所有权仍属出卖人，买受人 ...
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想返还原物，只是想要对方补充价款。因此，物权让与人并不一定要物权返还，而只是要求返还不当得利。同时，物权让与人对合同瑕疵的存在具有过错，应承担责任 经济的发展和权利人的正当利益。这种体制中不动产登记机关非常分散，而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，既不合法理，也严重妨害不动产市场经济体制的建立。二是 ...
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返还土地给甲公司，乙公司多次找丙公司做工作，丙公司公司均不同意返还土地。法院执行根本无法开展。后来二审法院依职权将丙公司作为无独立请求权第三 呢？ 五、结语 中国适应经济建设、政治建设、文化建设、社会建设不断发展的客观要求，坚持党的领导、人民当家作主和依法治国有机统一，坚持以人为本，弘扬法治精神，树立 ...
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合同与动产浮动抵押担保权的行使。债务人解除合同时，债权人取得定金担保利益，债务人无权要求返还定金。债权人取得定金担保利益的效果是主合同解除，而非解除合同的法律后果。 。货币为动产。法律上所讲的物有动产和不动产之分，一般说来，不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物，而不动产之外的物皆属动产。货币显非 ...
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收回承包地为由支持原告的诉求，要求村委及其所在地镇政府统筹解决返还原告承包地。然而判决生效后却一直无法执行，原因在于承包土地刚调整完，村里又没有剩余 。为了维护农村集体经济组织和农民特别是农村妇女的合法权益，巩固和完善农村土地承包关系，维护农村社会稳定，促进社会主义新农村建设，建议根据《中华人民共和国 ...
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是法院应当促使当事人对自己的主张提出相应的证据加以证明。即法院须促使X就自己土地上的树木所遭受的具体损失提出证据加以证明。[26] 在法国民事诉讼法中，也有 原告虽然提出诉讼请求，但请求主张的原因不清楚。例如、原告要求被告返还某特定物，但究竟是基于何种原因要求返还并不清楚，这时，法院就可以通过释明要求 ...
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条件的股利或分红，无能力在获得生活保障的农民将面临生存危机。 公司法资本三原则要求股东不得抽回资本⑤，减少注册资本有严格内部程序控制⑥，外部债权人亦可通过提前请求实现 应返还给农民。两种价值应有分配顺序，先从利润中拿出固定的数额返还农民在土地上的社会保障权；然后再分配股利。由于公司盈利能力不确定，若其 ...
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