为行政纠纷，当事人应提起行政诉讼。 观点之三为，虽然补偿协议属于行政合同的性质，但因其履行而提起的诉讼应为民事诉讼。理由主要有二：一是《 补偿。《城市房地产管理法》第20条规定: 根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用权人使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予 ...
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人身损害赔偿法律关系因涉及人身权，与一般民事合同有所不同，应区分具体情况分别处理：(1)如果当事人达成的协议中，已考虑到受害人全部赔偿项目，无显失公平的 房地产案件，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十 ...
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继续开发，又与上海建联房地产开发有限公司（下称建联公司）签订接盘《协议书》，约定由联建公司受让系争项目，建设公司的全部权利义务转让给联建公司，项目开发由建 行为成因颇多，其存在往往由一个或数个意思表示以及其他事实凑合而成。[6]如合同的成立，必须具有两项意思表示，即要约与承诺。不过，如果这两项意思表示 ...
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商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年 未尽义务导致本合同的谈判、磋商不能进行，构成违约的，应当承担相应的违约责任。——仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（载 ...
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的工程款予以鉴定。 12、“黑白合同”及备案合同。经过招标投标的项目，发包人与承包人签订两份合同的（即所谓“黑白合同”），在双方因工程款结算发生纠纷时 起诉前，仍未取得建设用地使用权或仍未获得有批准权的人民政府批准的，有关的建设用地使用权转让合同应当认定为无效。 （2）房地产开发企业的经营资格对合同 ...
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峰提出辞职，公司不予同意而薛峰连续旷工已达15天以上为由作出解除与薛峰劳动合同的决定。同年11月30日，扬中印刷公司通知薛峰其所持股权从当年起不参加 的计算机软件开发行业，也不得从事企业将来可能准备进入的房地产开发行业，显然，竞业限制协议中约定的竞业范围存在过宽的情形，不能全部认定有效。但如果被告在从 ...
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维护自己的合法权益。例如在沪州立达房地产开发有限公司诉沪州市国土资源局解除土地出让合同案中，当事人之间争议的实质是土地出让合同，但在民事诉讼过程中，因 书，第113页。 [59]参见蔡立东、李晓倩：《行政审批与合资企业股权转让合同的效力》，《吉林大学社会科学学报》2010年第6期，第132页。 【参考 ...
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房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权 要确保开发项目的合法性。五证齐全，竣工验收合格，依法缴交了相关税费，及时办理初始登记，这些是办理产权转移登记的基础。 第二，通过补充协议做出 ...
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将会来临。 做大做强企业一直是很多房地产开发企业的共同目标所在。但是，如何做大做强，不同的企业却有着不同的心得。万科房产通过并购获得成功的案例， ，解决已经或可能出现的房产项目停建、缓建等问题。 二、并购常见的难题 并购虽有很多好处，却并非易事。一个成功的并购活动，不仅包括收购合同的成功签订，还要包括 ...
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等主要条款内容差距较大。建设工程施工过程中，当事人以补充协议等形式约定的正常的工程量增减、设计变更等，一般不认定为“实质性内容不一致”。 三 签订建设工程施工合同，承包人请求合作开发房地产合同的其他当事人对施工合同债务承担连带责任的，应予支持。 当事人签订名为合作开发房地产实为土地使用权转让等其他性质 ...
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