城市要大，于是两人相约前往广西南宁与正在投资开发南宁琅东某楼盘的开发商A公司分别签订了《商品房买卖合同》。按合同约定，张先生和李先生支付了 支付未付清的房款。理由： 在现实商品房贷款操作中，银行同意办理按揭需要开发商提供担保，并在购房者的贷款合同中作为担保人的身份出现，同时要求开发商必须在按揭银行存 ...
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林权抵押贷款的实践 2009年1月，河北省农村信用联社联合河北省林业厅、中国人民财产保险公司河北省分公司下发《河北省林权抵押贷款管理办法（试行）》（以下简称《办法》） 等抵押权人权利的实现的巨大障碍。 即使是林权抵押贷款时银行与林业部门签署协议，约定林权抵押后的林木有优先采伐的权利，受制于采伐限额，也 ...
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是最适合质押的，因为这两种产品到期后可以收回本金，不存在一点风险，完全可以担保主债权。非保本浮动收益类理财产品的价值存在不确定性，质押存在一定的风险。如果质押 单独平仓。所以这种平仓制度并不是基于质权而产生的平仓，而是商业银行与投资人在理财合同中约定的平仓。这种约定的目的也不在于保护质权人（因为在做出 ...
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报表、审计报告和已有保证业务清单明细、历史保证责任及承担情况的明细；（3）申请人与担保公司存在公司法上所界定的利害关系或关联关系的，一般不接受担保公司为 房产的查封问题，即开发商先筹措一套房产价值的现金作为担保，继续对外售楼，在与客户签订合同后由银行申请法院解除对该交易房产的查封，开发商将售楼所得交付 ...
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有效地避免了一般抵押权实行时所产生的影响企业经营、导致企业破产、大批工人失业、银行信用下降等一系列社会经济问题，因此，该制度对于我国国企改革及战略性重组无疑具有重要 实现债权担保的目的，在法律构成上更接近让与担保。对于这种非典型担保，应认可其合同效力，但不应承认担保物权变动的效力。至于保理，不过是一项 ...
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是保险人提供担保的一种形式。2000年8月28日，最高人民法院《关于中国工商银行郴州市苏仙区支行与中保财产保险有限公司湖南省郴州市苏仙区支公司保证保险合同纠纷一 责任。根据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第八条的规定，认定上诉人保险公司应对陈国彭不能清偿的案涉债务承担1/3的赔偿责任。我认为， ...
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违约方承担违约责任。例如，因第三人丙提出更优惠的缔约条件导致甲违反与乙的买卖合同，这种情形乙只能对甲追究违约责任，而不能追究第三人丙的侵权 的瑕疵担保责任。受让人无论主张债权转让无效或者主张瑕疵担保责任，均只能以资产管理公司为被告。银行剥离不良债权纵有不当，也绝无采用违背善良风俗的手段，故意损害第二次 ...
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》的规定，保险公司的资金限于银行存款，买卖政府债券、金融债券和国务院规定的其他形式，而不允许从事担保活动，尽管保证保险合同与保证担保极为相似，但 不间断地投保机动车辆的损失险等，或其他保险人为了争夺保险业务，动员投保人易公司投保机动车辆损失险等，被保险人不予阻止，投保人亦向其他保险人投保，保险人将不负 ...
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届满的情况是不同的。以下举例说明。案例一：1997年6月，甲公司与乙银行签定借款合同，借款300万元，利率为年利率10％。双方约定此借款的期限为1年 无约定时视为连带保证）。连带保证的特点是主债权人未在保证期间内向保证人主张履行担保债务的，保证人免除保证责任。该案中，主债权人范某在1998年11月，即 ...
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效果和经济效果，提高中小企业的竞争能力，避免刚刚起步的基金与担保机构重蹈四大商业银行及国家政策性银行为呆坏帐所累的覆辙。3、其他服务体系的建立。 中小企业金融公库、国民生活金融公库和商工组合金融公库，此外还有中小企业投资公司、产业基础准备基金、风险企业财团和补助金等为中小企业提供直接融资服务。[8] ...
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