现存问题 在我国现行立法中,有关农村宅基地使用权的规定体现在:《宪法》、《土地管理法》、《物权法》、《民法通则》、《担保法》以及一些行政法规和 注明集体土地字样的房屋登记簿和房屋权属证书。房屋所有权的取得自房屋权属登记完成时生效。 (2) 规定农村宅基地使用金制度,区分农村宅基地的无偿使用与有偿使用。 ...
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是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织成员的村民会议的三分之二以上成员或三分之二以上 对土地进行买卖的。农民在土地流转协议中使用了买卖一词，实际上是出让方在处分自己的承包经营权，不管是有偿还是无偿，或者我们可以将这种买卖标的界定为承包经营权 ...
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是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织成员的村民会议的三分之二以上成员或三分之二以上 对土地进行买卖的。农民在土地流转协议中使用了“买卖”一词，实际上是出让方在处分自己的承包经营权，不管是有偿还是无偿，或者我们可以将这种买卖标的界定为承包 ...
//www.110.com/ziliao/article-155837.html -了解详情
是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织成员的村民会议的三分之二以上成员或三分之二以上 对土地进行买卖的。农民在土地流转协议中使用了买卖一词，实际上是出让方在处分自己的承包经营权，不管是有偿还是无偿，或者我们可以将这种买卖标的界定为承包经营权 ...
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新制度[4]。根据《物权法》第156条的规定，地役权是指不动产权利人按照合同约定利用他人不动产以提高自己的不动产的效益的权利。尽管从严格意义上说 、增强其服务能力的必然要求，也有利于农民集体资金的筹集，且有助于提高土地的利用效率。同时，宅基地有偿使用还是宅基地使用权有序流转的必要条件[15]。 要有效 ...
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权能的需要,这也是充实农民集体、增强其服务能力的必然要求,也有利于农民集体资金的筹集,且有助于提高土地的利用效率。同时,宅基地有偿使用还是宅基地使用权有序流转的 土地承包合同的双方当事人通过意思自治变更权利义务的可能性,从而产生了一些农户因人口减少而人少地多,另一些农户因人口增多而人多地少的明显不公平 ...
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、期限性等用益物权的一般特征。此外，二者均以许可使用制和有偿使用制为其基本制度；并且，都要受到一定的用途限制，土地使用权的设立要符合土地用途 性质不同。海域使用权只能基于国家的海域所有权而设立，而土地使用权既可以基于国家土地所有权而设立，也可以基于集体土地所有权而设立。第三，权利的内容不同。海域使用权 ...
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土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想，法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有？ 保护野生动物，本属于公法上的义务，且 土地、矿藏、地下水、野生动物等。其中，土地实行有偿使用制度，矿藏和地下水实行有偿取得制度，一般野生动物实行无偿取得（先占）制度。因此说实行自然资源有偿 ...
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的划分或分配，在所有权人和使用权人之间没有建立明确的权利和义务界限，对资源的使用不仅是无偿，而且使用权人对资源利用效率与利用者没有直接关系。因此，分散利用形成 集体土地上的河流、水源属于国家的，还是集体的？国有林场和集体林场的分界线在哪里？集体土地范围的所有小矿产都属于国家？有没有国有草原、牧场，国有 ...
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的划分或分配，在所有权人和使用权人之间没有建立明确的权利和义务界限，对资源的使用不仅是无偿，而且使用权人对资源利用效率与利用者没有直接关系。因此，分散利用形成 集体土地上的河流、水源属于国家的，还是集体的？国有林场和集体林场的分界线在哪里？集体土地范围的所有小矿产都属于国家？有没有国有草原、牧场，国有 ...
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