不动产抵押登记生效 -法学论文搜索

论动产抵押公示制度的完善

的担保物权制度。该制度始于罗马法。按传统的民法理论，抵押权的客体仅限于不动产，动产只能设定质权。随着近代商品经济的发展，产业融资需求日益膨胀，逐步出现了以从立法上创设了我国的动产抵押制度。一、登记立法模式的选择对于动产抵押权的设定，我国现行《担保法》采取登记生效定义和登记对抗主义相结合的模式。根据 ...

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破产案件中抵押财产效力问题初探

的受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。所以是否确认抵押财产在抵押物上成立其他权利而受到损害。担保法规定必须到有关部门办理抵押登记的，抵押合同自登记之日起生效，否则被视为抵押合同不成立。担保法实施以前，未办理抵押登记的 ...

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破产案件中抵押财产效力问题初探

的受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。所以是否确认抵押财产在抵押物上成立其他权利而受到损害。担保法规定必须到有关部门办理抵押登记的，抵押合同自登记之日起生效，否则被视为抵押合同不成立。担保法实施以前，未办理抵押登记的 ...

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本案原告对抵押物能否享有优先受偿权

另外，登记是抵押权对抗第三人的条件，不是合同生效的条件，但未办理登记的，不得对抗第三人，即抵押登记后始产生对抗第三人的效力，本案中不存在导致不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一 ...

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再论动产物权变动的生效要件

节“动产交付”之下。该章共有三节，其中，第一节“不动产登记”，贯彻基于法律行为而发生的不动产物权变动以登记为生效要件的精神(《物权法》第9条第1款等) ，《物权法》第188条规定，以交通运输工具设立抵押权的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。表明以船舶、航空器和机动车设立抵押权 ...

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不动产查封公示问题研究

、隐匿，一般情况下也不会被毁损，物权变动又以登记生效，既便于控制物权变动，又便于公众查询查封，所以不动产的查封无须直接控制该物，只要能限制其流通即可。被作为执行对象扣押之后，需公告第三人，公告的方式为到抵押登记处提存，其效力溯及提存登记之日[2](P.194)。这种规定可能基于这样的原因：首先，因为 ...

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不动产收益权质押贷款研究

标的却不敢苟同。因为依中国法律规定，以土地使用权设定担保的，为抵押而非质押。（三）实践先例。从1997年以来，广东省某市环城高速公路建设法论丛（第三卷）[C].北京：法律出版社，1995.179. [9]王洪亮。不动产物权登记立法研究[J].法律科学，2000，（2）。 [10]刘迎生。权利质权 ...

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论德国民法上的不动产物权善意取得制度

以此二者为生效要件，如继承等。（4）土地登记局的错误。如登记机关错把A的抵押登记为B享有，或者误把抵押权注销等。登记错误是不动产善意的处分限制和由他派生的处分权限存在的善意。[[29]] 即使处分限制进行了非法登记，对于相信无权处分人享有处分权的善意还是不予保护。[[30]] 但民法典第892条和 ...

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再论动产物权变动的生效要件

第二节动产交付之下。该章共有三节，其中，第一节不动产登记，贯彻基于法律行为而发生的不动产物权变动以登记为生效要件的精神(《物权法》第9条第1款等)，，《物权法》第188条规定，以交通运输工具设立抵押权的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。表明以船舶、航空器和机动车设立抵押权， ...

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《担保法》关于设立抵押的法律运用实务（二）

约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记 60条规定，以担保法第42条第（2即B）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记 ...

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