占有为债权提供担保，抵押人仍可以保留对抵押物占有、使用、受益的权益，不会妨害日常生活、生产、经营；且抵押权人也不必承担谨慎保管抵押物的义务。从这个角度考虑， 时的主要融资手段，在住房信贷业务中，银行作为抵押权人，其面对的是不特定的、人数众多的抵押人，银行不可能有时间和精力去和每个抵押人反复协商，因此， ...
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因此，当购房人无力按期还款付息时，抵押权人（贷款人）可以出售作为抵押物的房产，以优先受偿。这在法律上称为“抵押物出售”，实际上是当场拍卖，虽然在英文中其使用 又分为两种情况：第一种情况为购房人有能力付款而拒不付款。在此种情况下，由于房屋已作为抵押物，银行可以抵押权人的身份要求将房屋拍卖，以拍卖价款优先 ...
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的公司，企业和其他经济组织，关系人贷款中，由于权力，人情等因素干扰，常有审查不严，忽略担保，不当优患种种弊端，而且容易滋生假公济私，行贿受贿等违法犯罪现象 。5.跟踪担保物状况a.抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知人转物已经抵押的情况，如果抵押人违反了其作为抵押人和出卖人所负的信息 ...
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存在以下问题：第一，以抵押人通知抵押权人或者告知受让人作为抵押物转让行为的生效要件；第二，受让人合法取得抵押物所有权后，抵押权人不得行使追及权；第三， 法律没有明确规定抵押权人是否有权单方处分抵押物。《担保法》只是规定抵押权人在确定抵押权实现方式的问题上“可以”与抵押人进行协议，而不是“必须”与抵押人 ...
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为抵押合同生效要件。《担保法》第42条所列的属于强制登记抵押物的财产有：国有土地使用权和承包的经发包方同意的四荒土地使用权、城市房地产、乡（镇）、村 和其他动产。以上述财产作为抵押物的抵押合同经登记才能生效，未经登记，抵押合同不发生效力。以我国《担保法》第42条所列财产之外的其他可以设定抵押权的财产 ...
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。按照上述观点，抵押人对抵押物可以进行处分，但存有一个前提，这就是不得因此而影响或妨碍抵押权，不得妨碍抵押物的交换价值。我国有学者认为，限制抵押人处分 民法典》第2114条亦规定，不管作为抵押物的不动产归谁所有，抵押权随不动产而存在。由此可见，抵押人对抵押物享有不受限制的处分权在某种程度上是以抵押权 ...
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或其他原因而消灭时，抵押权也随之消灭。2.因抵押物的灭失而消灭抵押物是抵押权的客体，抵押物灭失之后抵押权作为设定于抵押物之上的物权，也随之消灭。但抵押物灭 的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求法院强制抵押权人进行抵押 ...
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，明确规定抵押权的效力及于附合物。 在土地使用权作为抵押物的情况下，有无抵押权的效力是否及于附合物或曰附属物的问题？如果附合物为树苗、农作物种子、花草等 可以承认抵押权的不可分性，但应当设有例外。抵押权的物上代位，可以不采取法定债权质的法律构成。抵押权的效力原则上及于抵押物的附合物、从权利，对从物则宜 ...
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，要求受让人返还财产。在受让人善意取得抵押物的情况下，有一个新问题需要讨论：由于受让人善意取得抵押物，可以对抗抵押权人的追及，抵押权人因而丧失抵押权，对 抛弃了抵押权，则该抵押财产自然可以作为一般财产参与分配。如果抵押权人并没有明确抛弃抵押权，仅仅只是未及时主张抵押权，不能视为抵押权人已经放弃其抵押权 ...
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的区别在于：首先，强制管理是针对不动产以及特殊动产所产生的孽息本身作为执行标的物，不改变不动产以及特殊动产的权属；其次，在债务金额不大而被执行的 合同法》第54条关于乘人之危致合同显失公平时可以撤销的规定，就足以保障当事人的合法权益。3.抵押物的价值并非一成不变，有可能出现的情形是：设定抵押时抵押物的 ...
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