进行权属的限制，禁止被查封人对房屋权属进行转移或者变更。 房屋可以过户吗？可以，但有条件。 因房屋被司法查封，房屋权利存有瑕疵被禁止发生权利转移，客观 件诉讼纠纷的，很有可能会被列为失信被执行人，双方需要提高警惕。 三审：审核买卖合同的相关约定。 一般二手房交易中签订的买卖合同都是中介提供的格式合同， ...
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吉也交付了房屋，如果房屋没有被法院查封保全，王杰有权依据合同的约定要求李吉继续履行《房屋买卖合同》并办理房屋的过户手续。但由于李吉因他案的债务问题 要求办理房屋过户手续。如解除查封担保是由买方自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。 4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。法院查封可能是一个长时间的过程 ...
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其该项主张，不予支持。（二）关于兴宇公司与孔宪良之间的经济适用房买卖合同是否有效的问题 兴宇公司主张《房屋销售认购书》中的住宅属于经济适用房，孔宪 ，兴宇公司提供的其与其他购房人签订的房屋买卖合同亦未提交已经有关部门审批的手续，孔宪良有理由相信涉案房屋可以自由买卖，且房屋已经实际交付孔宪良，双方之间的 ...
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转让。其次，开发商和购房者之间构成新的商品房买卖合同关系。据此，购房者可以要求开发商按照《商品房买卖合同》约定的期限交付房屋、办理产权登记、履行质保维修 的效力相互独立。开发商和购房者之间新的《商品房买卖合同》的效力应当重新考量购房者是否具有购房资格、开发商是否取得了商品房预售（销售）许可证等。而如果 ...
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主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六 办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同 ...
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：驳回上诉，维持原判。审判逻辑一、争议焦点双方当事人合意为过户而签订的房屋买卖合同是否有效。二、观点透析《民法通则》规定：民事法律行为是公民或者法人设立、 行为必须具备的条件之一。本案中，高某和毛某虽签订有房屋买卖合同，但是双方均表示签订合同的目的是为了办理过户，且没有实际上的资金往来，故可以认为双方 ...
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房屋时要注意什么？比如物业费是否结清，钥匙是否交付等。1二手房买卖合同中如何约定交付在合同中明确约定二手房交付的相关条款，拘束交易双方的行为。1、交付 ，明确约定各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。3、户口迁出双方可以约定：卖房人应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关 ...
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房地产开发企业资质的，可以认定合同有效。 （2）审查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。主要是审查合同标的物是否具备转让、交易条件。如果当事人开发经营 包销合同，约定由其以统一价格向开发商购买房屋，再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为 ...
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规定的事项，双方就必须按照合同的约定履行。国际货物买卖合同公约和各国国内法的规定，大多是非强制性的，当事人可以根据具体情况在合同中作出不同的规定。只有 或国内法的有关规定来确定货物买卖合同当事人的权利义务。 国际货物买卖是跨越国界的交易，适用各国的国内买卖法来处理这类交易难免会使得不同国家的当事人感到 ...
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的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额，即使将来发生纠纷，法院无法 措施来解决此类问题，如：是否可以对此类问题，特事特办，由公安机关户籍管理部门根据新产权人的申请，在备齐相应的材料和符合相关条件后，直接将此类空挂 ...
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