。解放后，我国依然对土地房屋实行登记确权制度。如果说我国内务部《关于填发土地房产所有权证暂行办法》以及各大行政区相继颁发的实施办法，仅从一个侧面认识了不动产物权 存在则是十分清楚和明确的。试以房屋买卖为例说明之。我国是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法 五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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明确离婚时配偶能否要求分割一方婚前贷款购买、登记为自己与父母共同共有的房产？答案是肯定的。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释 婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依 ...
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房产买卖合同应注意哪些导读：买房时看房应注意哪些？看房有哪些注意事项？签订房产买卖合同时应注意什么？如何保障消费者购房时的合法权益，以下是看房与买房时 》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。签合同时注意事项1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房 ...
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没有相反约定，是不会被当做夫妻共同财产予以分割的。房产登记在孩子名下也存在弊端1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖 为避免不必要的风险和争议，建议父母在将房屋登记在未成年子女名下前，以书面协议的方式确定双方共同的意思表示，表明双方的真实意图，为未来解决可能出现的纠纷 ...
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也未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。同类案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终字第 向有关部门交纳了相应税款，取得了相应审批，并于1996年取得北京市房地产管理局颁发的房产所有证。此后，马某又于2005年将户口迁入诉争房屋。但陈某认为 ...
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简称“嘉恒公司”）。2011年12月30日，原告与被告签订商品房买卖合同及补充协议，约定原告购买被告开发的长江路商业名品街282复式商品房，单价每平方米 案件的争议焦点之一是开发商是否应该赔偿一倍购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的 ...
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分割。 （四）新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？ 《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， 原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：离婚时双方对 ...
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的行为，，即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。 所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的，对于 已经获得房产证，记住未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的。 2、签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋所有权的转移手续。若该回迁房为 ...
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国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第二 ，由直辖市人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖 ...
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