。由于出现上述情况，既有当事人自身的原因，有的也同政府主管部门的行为不规范，对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况，一概认定买卖合同无效，既不 建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理的使用寿命年限内，必须确保地基基础工程 ...
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重新签订出让、租赁土地有偿使用合同，支付建设用地使用权出让金等相关费用。但住宅国有建设用地使用权期限届满自动续期时是否支付土地使用费，仍未确定。[35]目前 1980年版，第19页以下。 [20] 参见朱柏松：《新修正地上权法规范解释上若干问题之探讨》，《法学丛刊》2009年第1期。 [21] 我国 ...
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的闪光点 （1） 立法较为全面和细致。美国房地产环境法律不仅规定了相应的禁止性规范，而且规定了具体的实施方法以及违反该法的法律后果，甚至规定了为了消除环境 欺诈法案》规定房屋建筑商和负责销售的经纪人负有公开的责任。具体来讲，住宅房地产的建筑开发商或经纪人不仅要对购买者负有确定的和故意的错误描述的责任， ...
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： 第十二条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积及土地使用权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋 法律规范的实际效果[15]。目前在《征补条例》中所设计各项规则，能否实现规范国有土地上房屋征收与补偿活动、维护公共利益、保障被征收房屋所有权人合法权益 ...
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工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”关于承揽合同，《合同法》第二百五十一条规定，“承揽合同是 雇佣形式组建的、包工头承包经营下的雇佣劳动群，其承建农村村民低层住宅时不必取得建筑资质证书，其与农村村民达成的建房协议应视为雇佣合同或承揽合同；农村 ...
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、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定 按第二十八条的规定作出补偿决定？建议对此进行明确。 第二十六条 征收个人住宅的，作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当为选择货币补偿方式的被 ...
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对象所进行的研究，认为租赁控制导致了近20%的供给减少，不过其模型的设计还有讨论的余地。Henry O. Pollakowski， Rent Control and Housing Investment: Evidence from Deregulation in Cambridge in ...
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，对于违反禁止行为以及未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案而擅自变动建筑主体和承重结构或超过设计标准或者规范增加楼面荷载的行为的， 。-明确规定装饰装修企业从事装饰装修活动必须遵守《建设工程质量管理条例》；承接住宅室内装饰装修工程的，必须具有相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级 ...
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范围之广，连诸多以谨慎、规范著称的品牌开发商也难以幸免。 案例一： 某品牌开发商倾力打造一高档楼盘,并聘请国外某知名设计师设计其小区绿化景观方案。其后， 。 此外，对于某些配套环境、设施的表述不当也会存在问题。举例而言，某大型住宅项目，项目临河，沿河有一条环状绿化带。如广告中宣称项目“紧邻沿河公园”， ...
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的居民防空避难之用。 [8]参见北京市规划委员会颁布的《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（市规发[2006]384号文）第1.6.7条的规定。 [9]参见 ，请求法院撤销被告发给开发商的房地产权证。参见钟和：《住宅小区人防工程成开发商聚宝盆》，《中国建筑报》2009年6月12日第4版。 [35]对 ...
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