从租赁权物权化的过程得到证明，从1804年《法国民法典》首次规定“买卖不破租赁”，到现在各国普遍适用该原则，有人就把这样一个过程称为“租赁权的物权化” 我国 在实践中农村土地承包经营权的流转主要包括两种方式：第一 不改变承包经营合同的主体，承包经营权人按一定的方式把土地承包经营权转让给他人，承包人仍然 ...
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和内容是以宪法上私人的财产权保障为基础的。美国宪法上的征用条款和合同条款构成了宪法对公民经济自由权的保障。[13]公用（public use）和正当补偿 但82年宪法又恢复了。 [17] 54年宪法颁布时，农村的土地还未实现公有公营，因此当时土地征用的对象是农民私有的土地。 [18] 根据82年宪法， ...
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正是由于土地所有制的不同，相应决定了土地所有权的不同。不过，土地所有权制度虽有公有和私有两种所有制前提的不同，但在土地使用权方面不乏共性，即为权利自由 的土地使用权人地位不变，因为租赁权作为债权需符合合同相对性原则的要求。不过，当建筑物为房屋时，上述土地使用权租赁的第二种情形实际上也可直接采用房屋租赁 ...
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，至少需要1200元（相当于贫困地区的人均年收入）支付交通费、就业登记费、劳动合同押金、安顿费（包括衣着和住宿）以及第一个月的伙食费（WorldBank，1995） 我（1999）通过分析浙江省三个县（包括宁县）的数据证明，公有企业越多的村土地租赁市场的参与率越低。可见，在现有的法律制度和所有制框架下 ...
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。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设管理办法》规定，一般应认定买卖 使用租赁关系，当事人逾期不与房管部门建立租赁关系，又不迁出已居住的公房，由房管部门按《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》第68条第六项之规定， ...
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）王利明教授在解释为何按所有制类型划分所有权的理由时曾提到：如果物权法不对公有财产加以规定，也难以体现出平等保护的原则。[5] 但是如果在物权法中规定了 不能现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对于 ...
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王利明教授在解释为何按所有制类型划分所有权的理由时曾提到：“如果物权法不对公有财产加以规定，也难以体现出平等保护的原则。”[5] 但是如果在物权法中规定了 能现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对于 ...
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土地所有权性质的问题。在传统的永佃权当中，租佃的土地是私有的土地，而不是公有的土地。现在中国的农地是农民自己集体所有，记不是国家所有，也不是农民自己私有。 改革，房屋归私人所有以后，典权不会不增加。在自己的私有住房暂时不用的时候，所有人总要对房屋进行处理，或者租赁，或者变卖。如果所有人既不想租赁，又不 ...
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土地所有权，到最后都还存在大量私有的情形。但是在前苏联，生产资料的所有权基本上都公有化了，土地彻底国有了。但是在前苏联，生活资料的私有所有权是普遍的，比如 我的合同就有效；如果我下手晚，拿不到住房，我的合同就无效。在简直是岂有此理？这就是债权形式主义带来的结果。 物权变动的模式应该是：基于债权合同， ...
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土地所有权，到最后都还存在大量私有的情形。但是在前苏联，生产资料的所有权基本上都公有化了，土地彻底国有了。但是在前苏联，生活资料的私有所有权是普遍的，比如 我的合同就有效；如果我下手晚，拿不到住房，我的合同就无效。在简直是岂有此理？这就是债权形式主义带来的结果。 物权变动的模式应该是：基于债权合同， ...
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