债权的对抗力几近为零，（当且仅当在特定的条件下债权具有对抗他人的效力，也就是债权的物权化。事实上，并非债权被物权化而具有了对世性 对此已有批评[]( P． 500 －502)； 第二，排除不动产登记簿公信力，除了异议登记之外，惟一的可能是真实权利人证明取得人明知登记簿不正确。也就是说，当且仅当登记簿 ...
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是租赁物的所有权。但这一公示又不同于不动产权利的公示，仅具对抗效力，相关制度应在声明登记模式之下去设计。 【关键词】融资租赁；三方结构；动产用益 状况，亦即租赁物虽然由承租人占有，但其物权归属应依登记簿的记载而定，占有不能成为租赁物上物权变动的公示方法。拟就租赁物从事交易( 包括买卖、设定抵押) 的 ...
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是租赁物的所有权。但这一公示又不同于不动产权利的公示，仅具对抗效力，相关制度应在声明登记模式之下去设计。 【关键词】融资租赁；三方结构；动产用益 状况，亦即租赁物虽然由承租人占有，但其物权归属应依登记簿的记载而定，占有不能成为租赁物上物权变动的公示方法。拟就租赁物从事交易( 包括买卖、设定抵押) 的 ...
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变动论与此相似，他认为，关于不动产物权变动，受让人依据《日本民法典》第176条(意思主义)取得的只是萌芽性的相对性物权，其效力只能针对让与人，唯有援用 ，易言之，未经登记，所有权转让不得对抗信赖登记簿的善意第三人(但按照该法第3条的规定，已注册登记的内河船舶所有权转让实行登记生效要件主义。按照《德国 ...
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变动论与此相似，他认为，关于不动产物权变动，受让人依据《日本民法典》第176条(意思主义)取得的只是萌芽性的相对性物权，其效力只能针对让与人，唯有援用 ，易言之，未经登记，所有权转让不得对抗信赖登记簿的善意第三人(但按照该法第3条的规定，已注册登记的内河船舶所有权转让实行登记生效要件主义。按照《德国 ...
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。 关于大家说的房产证，对，那个叫不动产权属证书。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（看见没有再一次强调登记簿啊！说一个法律界的笑话，一个亿万富翁交了一个律师 ...
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赔偿责任的承担者。[①]然登记错误是责任承担的前提，事关不动产登记的真实权利人的权利的丧失，有必要予以厘清。 关于何谓错误登记，有三种理解： 1、广义说。该 的效力。更正登记是彻底地终止现时登记权利的正确性推定效力，彻底地排除第三人依据不动产登记簿对现时登记权利的取得。因此，更正登记是对原登记权利的涂 ...
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；而依《物权法》第9条和第16条的规定，不动产物权的变动，原则上经依法登记始发生效力，未经登记，不发生效力。不动产登记簿即为物权归属和内容的依据。 同前注6，史尚宽书，第36页。 [⑩] 参见江苏省高级人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的讨论纪要》（征求意见稿）。转引自刘红斌：《离婚 ...
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认可的形式反映出来，即不动产登记簿上记载的不动产物权和动产占有的事实表明的物权是合法的物权，这就是物权公示所具有的权利合法性推定效力，根据该推定效力， 而忽略了不动产交易中依然存在登记权利人和有处分权的人一致的情形。如今，我国制定了关于不动产善意取得制度的相关规定，并将其运用于实践之中。虽然实践中很少 ...
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如土地法、房地产法、森林法等，均必须对登记与物权实体法的关系问题作出明确的规定。（注：关于不动产登记对不动产的实体物权的影响作用，请参考拙著“论不动产物权 所以，这种以登记为正确权利的效力，是从土地登记的公信力中推定出来的。这种推定，对保护善意取得人即根据土地登记簿取得土地权利人的利益（而该权利人的 ...
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