开发商提供不可撤销的连带责任还款保证。保证责任的期限一般为银行收取购房者房产证、土地使用证，并办理抵押登记起一年内。 3.商品房上的第三者权利主要在于商品房上 办法〉、〈城市房地产抵押管理办法〉、《房地产广告发布暂行规定》、〈关于加强商业性房地产信贷管理的规定〉、〈房产测绘管理办法〉、〈商品房销售面积 ...
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不属于法律概念，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。鉴于小产权房与城市国有土地上的房屋存在的以上差异，因此国家 难维权，甚至在国家政策变化时，可能连使用权都无法保证。 北京高院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》曾就小产权房分割继承问题提出司法 ...
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证明是指证明其对某些本不享有权利的财产享有权利的证明文件，如虚假的土地使用证、房屋所有权证以及其他虚假的动产、不动产权属的证明文件等。 （3）没有实际 个人犯罪（见最高人民法院1999年7月3日《关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》）；（2）国有或者集体企业租赁给个人经营的企业，承租人利用 ...
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的内涵和法律特征，并有利于协调其与相关权利之间的关系。一、海域使用权与土地使用权关于土地使用权的含义如何，学者们有不同的见解。[52]由于海域是与土地相 和其他用海活动造成重大影响的排他性用海活动，参照本法有关规定办理临时海域使用证。”根据此条规定所取得的使用特定海域的权利称作临时用海权。海域使用权与 ...
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方使用的剩余集体建设用地发放集体建设用地使用证，土地用途为非住宅(包括商业、旅游业、服务业等)，土地使用年限参照国有建设用地出让年限或自行协商确定。二、 参与震后重建的积极性，成都市统筹城乡工作委员会和成都市国土资源局联合发布了《关于重灾区农户灾毁住房联建等有关事项的通知》（成统筹〔2008〕93号 ...
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适用善意取得制度。我们认为，这种看法值得商榷。在我国，除了国家专有的物资和国有自然资源以及法律禁止或限制流转的其他物外，许多由全民所有制企事业单位占有的财产， 施行的《土地管理法》生效后，曾在全国范围内就农村宅基地的使用状况进行了全面的调查、清理，并给已在宅基地上建房的农村居民发放了宅基地使用证。该法 ...
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的一部分，属于沿海土地。 四 法律应当规范滩涂开发利用活动，保护滩涂开发利用者的权益，其中最为重要的就是保障其对滩涂使用收益的权利。 关于对滩涂的使用权利 渔业法〉办法》第15条规定：使用国有养殖水面、滩涂的单位，均须向所在县级以上人民政府提出申请，经批准后发给养殖使用证，确认使用权。但是在海域中养殖 ...
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的一部分，属于沿海土地。四法律应当规范滩涂开发利用活动，保护滩涂开发利用者的权益，其中最为重要的就是保障其对滩涂使用收益的权利。关于对滩涂的使用权利 渔业法〉办法》第15条规定：“使用国有养殖水面、滩涂的单位，均须向所在县级以上人民政府提出申请，经批准后发给养殖使用证，确认使用权。”但是在海域中养殖 ...
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土地承包经营权的意定性；国务院批转农业部《关于稳定和完善土地承包关系的意见》规定在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在 所有的水面、滩涂，确定给全民所有制单位和集体所有制单位从事养殖生产，核发养殖使用证，确认使用权，其中依法确定的使用权就是用益权性质的使用权。另外，农民 ...
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承包经营权的意定性；国务院批转农业部《关于稳定和完善土地承包关系的意见》规定“在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在 的水面、滩涂，确定给全民所有制单位和集体所有制单位从事养殖生产，核发养殖使用证，确认使用权”，其中“依法确定”的使用权就是用益权性质的使用权。另外，农民 ...
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