当事人、《农村土地承包法》中规定的流转方式的具体内容和法律效力、流转合同的签订、具体内容及其管理等内容。《中华人民共和国物权法》（简称《物权法》 农村土地集中促进法律制度的构建提供直接的制度基础[8]。 第二部分是国家促进农业生产经营法律制度，该法律制度构建的主要目的在于消除前述阻碍农村土地承包经营权 ...
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当事人、《农村土地承包法》中规定的流转方式的具体内容和法律效力、流转合同的签订、具体内容及其管理等内容。《中华人民共和国物权法》（简称《物权法》 农村土地集中促进法律制度的构建提供直接的制度基础[8]。 第二部分是国家促进农业生产经营法律制度，该法律制度构建的主要目的在于消除前述阻碍农村土地承包经营权 ...
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全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时 定义为承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营，转包农村土地承包经营权的农户一般被称为转包户，接受转包的同一 ...
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法律强制性规定的民事行为亦当无效。如此看来，倘若受让人不具有农业经营能力，那么土地承包经营权流转合同归于无效。由此，法律对受让主体资格毫无标准、可有可无的 土地并不改变土地形态和基本价值，法律又规定土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途，那么受让人在土地之上继续耕作也不会导致土地价值减损。而如前所述 ...
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或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县人民政府农业主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。2007年颁布的《物权法》并 与农民的土地承包经营权冲突的另外一个表现是发包方以承包人欠交承包款为由而终止承包合同而收回承包经营权。2006年以前，农村土地上普遍存在着沉重的税费负担， ...
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的建立和完善度提出一些初浅的建议。 【关键词】 农村 土地改革 土地流转 土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障，尽管我国土地的总量 根据，围绕尊重和保障农民的土地承包经营自主权，土地流转当事人、流转方式、流转合同、流转管理等5个方面进行规范。 2008年10月12日，《中共中央关于 ...
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好地促进西部地区雨水集蓄建设发展提供一些有益的思考。 【关键词】工程保护;合同;体制;权利救济 【写作年份】2007年 【正文】 2006年以来，我们通过大量的 中，一些地方的雨水集蓄建设项目并未按照建设规范进行建造，尤其是用于农业灌溉的公用水窖。一般说来，建造雨水积蓄工程需具备下列流转程序：（1） ...
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承包人权利保护力度的立法宗旨。农村土地承包人可以基于物权行使物权请求权，基于承包合同行使违约责任请求权，基于法律规定行使侵权行为请求权或不当得利请求权，权利保护的 的个人、企业，要修改合同，使流转收益达到保护价以上。凡将承包地流转给经营规模较大、能带动本地主导产业发展的农业产业化项目的农户，政府给予 ...
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大局，各级人民政府要高度重视，加强对这项工作的领导。一要切实维护农业承包合同的严肃性。二要积极、稳妥地做好延长土地承包期工作，发包方与农户签订 第35条还对发包方的权利作出限制，规定承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和 ...
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镇）人民政府批准；《农村土地承包经营权管理办法》第九条规定：受让方应当具有农业经营能力；互换则要求是在同一集体经济组织的承包方之间进行；转让要求受让方只能 第一，修改合同法的相关内容，在合同法里边增设有关农村土地承包经营权流转的有名合同，明确规定流转主体的权利义务关系，使双方权利义务法定化，对土地承包 ...
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