》及《森林法实施条例》对集体林权流转作了原则性的规定，《农村土地承包法》也对农村土地承包经营权的流转作了规定，为规范集体林权的流转奠定了初步的法律 制度、评估制度、信息归档制度、抵押贷款制度，以及集体林权可以采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押或者其他符合有关法律或者国家政策规定的方式进行流转等等。 ...
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、土地流转未报备案的纠纷案件《农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。但现实中， 》第232条的规定处理，即当事人可以随时要求解除合同;有的认为，应按农村土地承包合同期限确定互换合同的期限，在农村土地承包合同期内，当事人不得主张解除互换合同 ...
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：韩玫） 索引：《民事审判指导与参考》（第56辑）第110-114页。 24 农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有 ：《民事审判指导与参考》（第56辑）第128-133页。 26 当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，人民法院应当作为民事案件受理 ...
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财产关系和人身关系”的规定，农村集体经济组织成员与农村集体经济组织在依法签订土地承包合同之前，土地承包关系尚未建立，土地承包经营权也尚未取得。在此情况下 。(执笔人：韩玫)索引：《民事审判指导与参考》(第56辑)第110-114页24、农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有 ...
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的农地，仅限于农用目的。农地使用权可以继承、出租、可限制分割，但是不得抵押、出卖或赠予。农地使用权可以因合同而设定也可以时效而去的。农地使用权人 物权制度，现代立法时的内容设计如下：农地使用权制度（整合现行法上的农村土地承包经营权制度）、地上权制度（含建设用地使用权和宅基地使用权）和地役权制度。 注释 ...
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条、第18条。[7]上述关于设立农村土地承包经营权的规则，将依法与所属集体经济组织签订土地承包经营权合同，设立土地承包经营权视为农村村民成员权的基本权能，并为 。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 ...
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、第 18条。[7]上述关于设立农村土地承包经营权的规则,将依法与所属集体经济组织签订土地承包经营权合同,设立土地承包经营权视为农村村民成员权的基本权 能,并为 村民建住宅,应当符合乡（镇）土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基 地的,不予批准。行政 ...
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。”[10]它是对传统民法中的永佃权的改革，用以规范现行法上的“农村土地承包经营权”。农地使用权的主体为一切农业经营者，以集体经济组织所有或国家所有但由集体经济 农地，仅限于农用目的。农地使用权可以继承、出租、可限制分割，但是不得抵押、出卖或赠予。农地使用权可以因合同而设定也可以时效而去的。农地使用权 ...
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法律依据。 （二）吸收农村土地承包三权分置改革的试点经验，完善了土地承包权利制度 所谓三权分置 ，是指将农村土地的经营权从原有的所有权、承包权中 该转让合同也应无效。 第二，集体经营性建设用地出让、出租程序瑕疵对合同效力的影响。集体经营性建设用地入市是对集体土地的一种有效配置方式，也是充分释放土地价值 ...
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附着物；建设用地使用权；土地承包经营权；在建工程等。（2）登记对抗（选择的抵押登记），即当事人可自行选择是否办理抵押登记，抵押权自抵押合同生效时设立， 的抵押财产，依法必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第5条的规定，县级以上人民政府农业行政主管部门作为土地 ...
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