土地承包金、出租金、转让金提高幅度较大，新的土地承包经营权人获得较大利益，原有土地承包经营权人因土地流转没有享受到国家农业税减免带来的实惠，原有土地 出租金、转让金，甚至要求解除合同，新的土地承包经营权人不同意变更或解除合同，因此引发大量农村土地承包合同纠纷，诉诸法院或申请仲裁机构。人民法院或仲裁机构 ...
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类纠纷时应注意以下几个问题： l、流转的双方是否出于自愿。《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或 法律规定的程序。采取转让方式进行土地承包经营权流转的，应当经发包方同意。未经此程序的，应当责令补办，拒不补办或已发生纠纷的，应依法认定转让行为无效。 ...
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土地补偿费，而只能以集体成员的身份在集体经济组织中获得补偿。 而且，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，农民就用于分配的土地 我国典型的用益物权的土地承包经营权尽管是从集体土地所有权中派生出来的，但基于用益物权所具有的优先效力，农村土地承包经营权已成为一种相对独立于 ...
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一是明确规定了我国农村实行土地承包经营制度。二是详细规定了土地承包经营权的内容、期限。三是规定土地承包经营权人依法可以将土地承包经营权流转。四是土地 这样土地管理法的修改就成为这项改革的风向标。据悉关系农村土地承包制度的另一部重要法律《农村土地承包纠纷仲裁法》也将在年底前提交审议。 3、应尽快出台《 ...
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优越性，通过起点公平、机会公平，合理调节利益关系，消除土地纠纷隐患，促进社会公平正义，进一步巩固党在农村的执政基础。 二、总体要求 （一）指导思想 农户承包地的各项权能。完善土地经营权流转市场，健全土地流转规范管理制度，探索更多放活土地经营权的有效途径。 （三）健全农村土地承包相关法律政策。按照党中央 ...
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农村基本经营制度，确保农民平等享有集体林地承包经营权的政策。这是我国农村家庭承包经营制度的丰富和完善，是农村土地制度改革在林地上的拓展和延伸，是 人民政府交办的林权登记造册、核发证书、档案管理、流转管理、林地承包争议仲裁、林权纠纷调处等工作。 （十）放活经营权。实行商品林、公益林分类经营管理。依法把 ...
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土地承包经营权流转；二是承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发 包 所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4） [4] 田华，我国农村土地承包经营权物权化的争鸣与思考[J] . 太原师范学院学报， 2006，（3） [5] 高富平 ...
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承包经营权流转；二是承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以 所有权制度的改造[J]. 探索，2005，（4） [4] 田华，我国农村土地承包经营权物权化的争鸣与思考[J] . 太原师范学院学报， 2006，（3） [5] 高富平 ...
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法院的支持？ 【解答】根据法律的规定农村土地承包活动中，不论是签订土地承包合同，还是土地承包经营权的流转一般都应当签订书面合同。但是并非不签订 规定的士官以及高等院校、中等职业学校在校学生，依法享有农村土地承包经营权。江苏省出台的《农村土地承包经营权保护条例》规定，原户口在本集体经济组织的现役义务兵 ...
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进展，但是与此同时物权法也留下了诸多未解的难题。1．关于土地承包经营权问题《物权法》将农村土地承包经营权的性质明确界定为物权中用益物权之一种，把农村的 经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转，没有涉及其他内容。完整的土地承包经营权法律制度，应包括土地承包经营权的概念、标的、主体、客体、内容、期限 ...
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