《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人 再为有可能造成这一财产毁损或灭失的行为，如果是种类物则必须按协议的约定负有保值义务，尽管所有权仍归属于自己。 10.配偶权对个人财产所有权的 ...
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分析以及结合我县农村买卖房屋时对承包地的处理习惯，应当确认双方签订的《房屋买卖协议》含有土地承包经营权转让的意思表示。土地承包经营权转让涉及转让方的基本生活保障问题 的协议，法官很难判断该承包地经营权的流转是转包还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了卖与一词的，更是一概予以否定其效力。 2、关于 ...
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协商完毕，即订立房屋买卖合同），因为如果双方两三天内就合同所有条款达成协议的话，出租人还是无法履行此通知义务，只有经过至少三个月的协商谈判过程才能在 之间区分谁为弱者了。因为现代社会很少有房地产公司投入大量的资金盖房专门去出租，[40]因而也就不会出现新房买卖中的消费者个人力量无法对抗实力雄厚的房地产 ...
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《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人 再为有可能造成这一财产毁损或灭失的行为，如果是种类物则必须按协议的约定负有保值义务，尽管所有权仍归属于自己。10.配偶权对个人财产所有权的 ...
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建筑与健康法规（BuildingandHealthCode）、转移要求（Set-backRequirement）、土地分割（Abatement）、污染（Pollution）以及出租管制（RentalControl）等。[83]根据中国国情，政府征地必须严格区分公益性用地和经营性用地，国家的强制性征地 ...
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再援引《条约实施规定》第19条的话问题就不可避免了：由于我国尚未加入TRIPS协议，所以第19条提到的“国际条约”只能是《伯尔尼公约》，照理，上述高于该 ：第170页注12.《伯尔尼公约》迄今没有明确规定出租权。连TRIPS协议（《与贸易有关的知识产权协议》）也只要求赋予计算机程序、电影作品和录音制品 ...
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不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该 约定全部由一方缴纳，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。 ...
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期间，被告以涉案房屋为注册地设立北京某医药有限公司。2015年1月双方签订补充协议，约定被告的租期更改至2016年2月18日。2016年2月18日， 大，标准不一。主要观点有三种，一种认为承租人违约行为导致出租人难以正常出租涉案房屋，如果出租人能够证明涉案房屋确实无法继续办理相关证照，承租人应按照合同 ...
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时房屋市场价。三十、夫妻一方请求分割另一方将其婚前个人房产在 婚内出租所得租金收益的，人民法院应予准许。人民法院在酌定具体分割比例时可以适当考虑夫妻双方 财产的一方在婚姻存续期间存在个人债务，债权人有权向人民法院起诉请求撤销该离婚协议中的财产分割部分；若夫妻双方在婚姻存续期间存在共同债务，债权人有权向 ...
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.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；00002.00003.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的； 抵押房地产。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第四十二条抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还 ...
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