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合同纠纷,应适用民事诉讼法第24条的规定,即:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖”。要注意审查何处为被告住所地、何处为 。与住宅小区的用途不同,商厦主要用于商业目的。在商厦出售、出租后,为了维护商厦业主或使用人的房屋及相应配套的公用设施的良好运行,商厦同样需要由物业管理 ...
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情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多, 租金赔给他。请问,如果我提前解除租房合同,要赔房东那么多钱吗?答:处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定 ...
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执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定,出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权; 合同效力规定判断,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定,对于承租人请求确认出租人与第三人签订的 ...
//www.110.com/ziliao/article-776321.html -了解详情
管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发;农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民 造成利益失衡。(3)海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定:城镇居民就农村集体土地上修建的小产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-595783.html -了解详情
2014年5月6日,原告查明被告不符合享受廉租房保障条件,责令被告腾退房屋未果遂引发本案。笔者认为,本案原告江西省玉山县保障性住房管理办公室具有双重身份,认定 行政主管部门,而是以廉租房所有者身份起诉,解决廉租房租赁合同纠纷,并非是廉租房承租人资格认定的纠纷,应当具有民事可诉性。需要指出的是,本案查明 ...
//www.110.com/ziliao/article-584375.html -了解详情
、生产工具、原材料等不动产和动产享有所 有权。农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有,这一点不存在争议。 在这种情况下,如果受让方是本集体经济 土地价值一路飙升,造成关于农村宅基地上的房屋转让纠纷越来越多,针对此种情况,北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪 要》第一 ...
//www.110.com/ziliao/article-489514.html -了解详情
使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 四是房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的 。 其五,因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,一般应由原告向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 其六, ...
//www.110.com/ziliao/article-477383.html -了解详情
、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。 双方权利义务 出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租房屋。其义务是将出租房屋合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及 ...
//www.110.com/ziliao/article-340589.html -了解详情
纠纷此起彼伏。本文结合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 的解释》(法释[2009]11号,以下简称 房屋 无关。即使出租人与第三人签订的房屋买卖合同有效,只要第三人并非善意购买出租房屋或者尚未变更登记至第三人名下,承租人均有权主张优先购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-295415.html -了解详情
环境配套的具体介绍有效力吗?2、 开发商擅自更改小区环境怎么办?3、 什么样的房屋不能办理产权过户?4、 什么样的车位车库不能办理房产证?5、 开发商零 在出租屋内因热水器等爆炸,房主应承担什么责任?6、 只有使用权的房屋能否继承?7、 用房产作抵押,能否不经过诉讼直接拍卖?8、 房屋买卖合同纠纷应该 ...
//www.110.com/ziliao/article-181900.html -了解详情
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