约定房屋成交价仅为610万余元，但该合同显系双方为向房屋产权管理部门办理产权过户手续而签订，根据双此前双方所签厂房买卖合同有关因应与政府有关单位需要而 买卖阴阳合同，并以价格虚低的阳合同办理产权过户，损害了国家利益，相应价格条款应认定为无效。阳合同其他条款如不违反法律规定的，继续有效；继续有效的条款 ...
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应一次性支付余下全部购房款，李先生交付房屋。双方按照合同约定履行了部分合同义务，在双方办理完毕房屋过户手续后第二天，陈先生发现李先生还没有清空房屋内的家具 数额的违约责任，导致购房者在受损失和获得赔偿方面无法达到平衡。在此情况下，不能简单地机械适用双方签订合同中所约定的违约条款，而应综合考虑《中华人民 ...
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关注温州等地出现的少数住房的国有建设用地使用权到期问题。近期，国土资源部收到了浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》（浙土资 ，温州当地群众期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题，方便其办理住房交易、过户以及不动产登记手续。为解决这些群众当前面临的实际问题，维护其应有权益， ...
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两种情形： 1.购房者没有交足应付的房价款，开发商就不会去办理过户手续，购房者也就办不下产权证书了。 2.购房者没有及时提供应交的文件材料，例如， 上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为 ...
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抵给安文生，并协助办理了房屋过户手续。 随后，付红芳到莘县法院查询该调解书，发现该调解书系伪造。 付红芳律师称，常永平在妻子不知情的情况下，同 称，即便该民事调解书是伪造，但根据相关规定，取得该房屋产权的第三方若是善意取得，也不应撤销该产权登记。 常永平妹妹 卖房是为了救命不知调解书一事 昨日庭上，该 ...
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行的老板，见该车性能良好，价格便宜，遂出手购买。付钱后，申小姐要求办理过户手续，张先生以暂时没有时间，另找时间为由推脱。后申小姐多次催促，张 中，机动车作为不动产，和房产等不动产不同，物权的转移不以登记为要件，所以很多当事人觉得没有必要办理过户，收到钱后就算了。但基于交通安全管理的需要，机动车依法必须 ...
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法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会公共利益。具体言之如下： 1．行为人在缔约时具有相应的 。我认为在这种情况下，应当承认合同已生效，只是不发生物权变动的效力，只有待双方当事人办理了过户手续之后，买受人才取得房屋的所有权。我认为只有在 ...
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了房产证，但并未通知乙。2007年，甲将房子又卖给了丙，并办理了过户手续。乙从梦中惊醒，原来丙要房来了。这就是典型的一房二卖。 一房二卖，也就是 人，而且为次买人办理过户手续，这即是本文开篇的案例。在这种情况下，如果次买人基于善意取得，那么根据物权大于债权的原则，前买人想拿到房子已经不可能了。至此才会 ...
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，如果离婚协议中罗列了本案房屋，那么约定优于法定，王先生就要依据离婚协议的约定履行交付房屋的义务，并要协助李女士办理房屋产权过户手续。因为离婚协议约定是 王先生针对本案争议房屋也没有与李女士设定任何法律关系，即李女士与本案房屋不存在任何的权利义务关系。王先生作为权利人依法对本案房屋享有直接支配和排他的 ...
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，同时，原告基于买卖合同这一法律行为有偿地受让了房屋，并与被告到房屋管理部门办理了过户手续，领取了房屋产权证，实际占有该房屋居住已达两年之久， 此时，若登记记载的权利人与真正权利人不符，善意第三人也即时取得不动产所有权，而不受真正权利人追夺，真正权利人只能请求登记记载的权利人或有过错的登记机关赔偿损失 ...
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